IDÉAL INVESTISSEURS – PREMIER ACHAT/ APPARTEMENT AVEC BALCON/ PARKING PRIVATIF/ FAIBLES CHARGES

Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé à Thionville, offrant confort et praticité dans un cadre sécurisé et bien localisé.

Description du bien :

• Entrée indépendante avec placard intégré.
• Pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de vie optimisé.
• Cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
• Salle de bains avec baignoire, parfaite pour vos moments de détente.
• Balcon privé, pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Équipements et avantages :

• Chauffage individuel au gaz pour un meilleur contrôle des dépenses.
• Double vitrage pour un confort thermique optimal.
• Rénovation et isolation extérieure récentes, garantissant une excellente performance énergétique.
• Résidence sécurisée : portail électrique, gâche d’accès et vidéosurveillance à chaque étage.
• Cave en sous-sol pour plus de rangement.
• Place de parking privatif, un atout rare et pratique.

Localisation idéale :

• À proximité immédiate de la zone commerciale du Linkling.
• Accès facile aux autoroutes A31, parfait pour les déplacements rapides.

Informations complémentaires :

Ce studio bénéficie de faibles charges, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.