Maison en pierres avec vue exceptionnelle sur la Dordogne

Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Cabara, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne (avec gare TGV), et à 2 km des commerces, offrant un accès aisé à Bordeaux.

Un emplacement idyllique
Avec une vue imprenable sur la Dordogne, cette propriété en pierres respire le charme et l'authenticité. Profitez de sa terrasse donnant directement sur la rivière pour des moments de détente inoubliables.

Des espaces de vie généreux et fonctionnels

• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec un escalier en pierre, une cuisine équipée avec coin repas et cheminée ancienne, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres et une porte-fenêtre ouvrant sur la vue rivière. Poêle Gaudin pour un confort optimal.
• Étages : 6 chambres, dont 2 en retrait de la fenêtre , et un 2ᵉ étage mansardé. 5 espaces de bain-douche pour un confort de vie optimal.
• Espaces supplémentaires : Un grenier 
• A l'arrière une 7 eme chambre avec une salle d'eau équipé et un ancien chai aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires 

Un extérieur séduisant
La propriété dispose d’une grande cour à l’arrière agrémentée d’un jardin et d’une petite grange, ainsi que d’un jardin latéral. Idéal pour profiter des beaux jours ou pour envisager des aménagements complémentaires.

Idéal pour un projet familial ou d’accueil
Avec ses nombreuses chambres et son potentiel d’agrandissement, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, des amis ou développer une activité de chambres d’hôtes.

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au gaz de ville.
• Huisseries isolantes avec double vitrage.
• Tout-à-l'égout.
• Classe énergétique E et performance climatique D.
• Taxe foncière : dans les environ de 1200€/an 

Informations pratiques
Pas d’honoraires d’agence. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques de la zone, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme rare.