Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel – Projet de Rénovation

Veuillez lire attentivement l'annonce avant de prendre contact. 
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Offrez-vous l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ! Située dans un cadre privilégié, cette maison traditionnelle des années 60, bénéficiant d'une exposition plein sud, est idéale pour les passionnés de rénovation désireux de créer leur espace de vie sur mesure. 
 

Détails du bien : 
- Vaste terrain de 2850 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de division ou d'extension. 
- Maison répartie sur 2 niveaux avec une surface plancher de 91 m² chacun. 
- Premier étage : entrée via coursive, espace de vie comprenant séjour, salon, cuisine, WC, salle d'eau, rangements, et 3 chambres confortables. 
- Rez-de-chaussée à rénover : 2 chambres supplémentaires, buanderie pratique et garage spacieux. 
- Menuiseries en double vitrage. 
- Clôture naturelle élégante en pins, préservant votre intimité. 
 

Avantages supplémentaires : 
- Potentiel d'aménagement en deux appartements indépendants. 
- Deux accès véhicules pour une praticité accrue. 
 

Travaux à prévoir : 
- Assainissement à rénover (étude phytosanitaire approuvée disponible) : estimation à 10 000 € si réalisée par des professionnels, ou 5 000 € en auto-construction. 
- Chaudière au fioul hors service : envisagez l'installation d'un système de chauffage moderne pour un confort optimal. 
- Mise aux normes électrique : 1 500 € 
- Installation VMC : 1 500 € 
 

Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien unique. Contactez-nous pour toute question ou pour planifier une visite. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la découverte de votre futur projet de vie.