Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel - Projet de Rénovation - Myimmoneeds
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64300 Saint-Boès

Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel – Projet de Rénovation

189 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 avril 2024 à 18:09
  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    141 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Veuillez lire attentivement l'annonce avant de prendre contact. 
Nous ne souhaitons pas être démarchés par des agences immobilières ou des intermédiaires. 
 

Offrez-vous l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ! Située dans un cadre privilégié, cette maison traditionnelle des années 60, bénéficiant d'une exposition plein sud, est idéale pour les passionnés de rénovation désireux de créer leur espace de vie sur mesure. 
 

Détails du bien : 
- Vaste terrain de 2850 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de division ou d'extension. 
- Maison répartie sur 2 niveaux avec une surface plancher de 91 m² chacun. 
- Premier étage : entrée via coursive, espace de vie comprenant séjour, salon, cuisine, WC, salle d'eau, rangements, et 3 chambres confortables. 
- Rez-de-chaussée à rénover : 2 chambres supplémentaires, buanderie pratique et garage spacieux. 
- Menuiseries en double vitrage. 
- Clôture naturelle élégante en pins, préservant votre intimité. 
 

Avantages supplémentaires : 
- Potentiel d'aménagement en deux appartements indépendants. 
- Deux accès véhicules pour une praticité accrue. 
 

Travaux à prévoir : 
- Assainissement à rénover (étude phytosanitaire approuvée disponible) : estimation à 10 000 € si réalisée par des professionnels, ou 5 000 € en auto-construction. 
- Chaudière au fioul hors service : envisagez l'installation d'un système de chauffage moderne pour un confort optimal. 
- Mise aux normes électrique : 1 500 € 
- Installation VMC : 1 500 € 
 

Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien unique. Contactez-nous pour toute question ou pour planifier une visite. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la découverte de votre futur projet de vie.

Adresse: 64300 Saint-Boès
Ville: Saint-Boès
ID du programme : 451223
Prix : 189 000 €
Surface habitable: 141 m2
Surface loi carrez: 141 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Plain-pied
Nombre étages immeuble: 2
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 400
Emission de gaz à effet de serre: 80
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: À rénover
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 400 kWh/m²a
Classe énergétique: F

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 141 m2
Surface loi carez : 141 m2
Surface totale : 2850 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
5ChambreNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

E

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