Idéal investisseurs ou commerçants Maison à vendre 7 pièces – 355 m2

Immeuble en Pierre avec Local Commercial et Grand Appartement – Souillac Centre

Situé en plein cœur du centre-ville de Souillac, dans une agréable rue piétonne, à deux pas de la place du marché, cet immeuble en pierre offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité commerciale.

Un espace commercial plein de potentiel

En rez-de-chaussée, un ancien restaurant comprenant :

• Trois salles, dont une magnifique salle voûtée au charme authentique
• Cuisine professionnelle
• Deux toilettes
• Remise et chaufferie
• Charmant patio à l’arrière, idéal pour une terrasse extérieure ou un espace détente
• Poêle à granulés neuf, assurant un excellent confort thermique
• Double vitrage sur le rez-de-chaussée

Taxe foncière : 3100€/an

Un appartement spacieux et lumineux

À l’étage, un bel appartement de 163 m² comprenant :

• Trois grandes chambres
• Cuisine avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
• Salon et séjour avec cheminée, apportant chaleur et caractère
• Une Salle de bain avec WC et une salle d’eau séparée
• Grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel
• Pompe à chaleur récente, garantissant un bon confort énergétique

Un bien modulable selon vos envies

Cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour :

• Créer une nouvelle activité commerciale avec logement sur place
• Transformer le tout en une vaste habitation familiale
• Diviser le bien en plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable

Son emplacement idéal, son charme authentique et ses multiples possibilités d’aménagement en font un bien rare à Souillac.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.