Maison de 77m2 entièrement rénovée

Maison Rénovée avec Jardin – 77 m² – Luzech (46140)

Dans un quartier calme et recherché de Luzech, à proximité immédiate des commodités (maison médicale, pharmacie, boulangerie, supermarché, arrêt de bus), cette charmante maison entièrement rénovée en 2019 allie confort moderne et cadre paisible. À seulement 20 minutes de Cahors, elle est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement serein.

Une maison chaleureuse et lumineuse

• Séjour spacieux et baigné de lumière, équipé d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique
• Cuisine ouverte et aménagée, installée en 2019, parfaite pour partager des moments conviviaux
• Deux chambres, dont une avec rangement, offrant un espace nuit confortable
• Salle de bain moderne, avec baignoire, douche et meuble simple vasque
• WC séparés

Un confort optimal et des prestations modernes

• Rénovation complète en 2019 : isolation des combles, du plancher par vide sanitaire et des chambres par l’intérieur
• Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente performance thermique
• Volets roulants électriques solaires pour plus de praticité et d’économie d’énergie
• Porte de garage électrique

Un extérieur agréable et pratique

• Terrain de 537 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Garage et cave semi-enterrée, idéals pour le rangement ou le bricolage
• Maison sur vide sanitaire de 1 m, offrant une meilleure protection contre l’humidité

Charges et informations complémentaires

• Taxe foncière : environ 1 200 €/an
• Charges EDF : environ 100 €/mois
• Diagnostic énergétique réalisé en octobre 2024

Cette maison clé en main n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.