Maison 6 pièces 140m2 rénové, proche toutes commodités

Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du collège, cette maison rénovée en grande partie offre confort, modernité et nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage :

• 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau).
• Salle de bain avec WC séparé.
• Cuisine équipée avec nombreux rangements.
• Combles non aménageables mais isolés.

Rez-de-jardin aménagé en studio indépendant :

• Entrée séparée.
• Coin nuit avec accès direct à une salle de bain.
• Cuisine fonctionnelle et coin séjour.
• WC indépendant.

L’ensemble est isolé au plafond et sur les murs périphériques. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, offrant flexibilité d’usage.

Confort et Équipements :

• Fenêtres double vitrage avec volets roulants au premier étage.
• Isolation des murs périphériques.
• Chauffage par radiateurs électriques à inertie (verre et céramique) et poêle à granulés de 7 kW.
• Toiture saine et façade refaite en 2024.
• DPE classe énergétique C (octobre 2024).

Extérieur sur 400m² :

• Cour refaite avec pierre naturelle et plantations.
• 60m² de dépendances (atelier et espace de stockage).
• Abri bois clôturé, idéal pour animaux (poules, chiens).
• Espace détente sur le côté avec dalle abritée, parfait pour installer un spa.
• Haie périphérique assurant tranquillité et intimité.
• Stationnement : 1 voiture dans la cour, 2 places devant la maison.

Points forts :

• Faible consommation électrique, accès au gaz de ville possible.
• Fibre optique accessible sur demande.
• Proximité immédiate des commodités tout en profitant du calme.

Une maison idéale pour une famille ou un investissement locatif avec le potentiel studio indépendant !