50 m2 AVEC TERASSE ET VUE

Prix :109 900 € 

Surface :50 m² 

Descriptif : Situé en plein centre d’Agen, cet appartement T2 de 50 m² au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée vous séduira par son charme et son emplacement idéal. 

A proximité de tous les services essentiels, entièrement refait à neuf, il offre une entrée accueillante avec espace dressing, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. 

Un WC séparé complète l’ensemble.

 L'atout majeur de ce bien est sa loggia spacieuse de 15 m², parfaite pour des moments de détente, et offrant une vue panoramique dégagée sur la ville. 

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle dans tout l'appartement.

-Menuiserie neuve avec double vitrage 

-Appartement entièrement repeint ( Intérieur + Extérieur)

 -Volet électrique 

-Résidence ultra-sécurisée ( code différent par étage ). 

RDC refait à neuf

 -Vendu sans locataire 

Caractéristiques supplémentaires : 

- Résidence : Copropriété de plusieurs lots, sans procédure en cours

 - Charges annuelles prévisionnelles : 1 213 €, incluant eau froide + chaude et chauffage - Classe énergie : C

 - Classe climat : C 

- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 470 € et 690 € par an (indexé)

N'attendez plus pour visiter ce petit cocon en centre-ville ! N'hésitez pas à laisser un message vocal ou un message écrit. 

Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur [Géorisques](www.georisques.gouv.fr).