Maison 120 m² habitable sur local professionnel avec terrain

Maison en zone industrielle, anciennement zone artisanale Maison : 120m² habitable - sur 2 niveaux - Orientation plein sud - Porte d'entrée latérale pour accès appartement et bureau local pro - Salon - salle à manger - cuisine 45m2 / Cuisine Mobalpa 2006 - 3 chambres 12m²/12m²/13m² - 2 salles de bains dont une neuve 8m²/6m² - un WC 2m² - Mezzanine toute surface 0m² Cares / 5 velux - Terrasse du haut 37m² végétalisée Local pro : 360m² le local est composé d'un bureau, d'un local en RDC avec buanderie+Douche+WC et d'un entrepôt avec charpente métallique hauteur 5,60m - Bureau accès appartement et garage. - Porte garage 3,20m neuve - Porte arrière largeur 5m hauteur 5m - bureau 16m² / local en RDC 110m² / buanderie-chaufferie-douche-WC 16m² / entrepôt 138m² + mezzanine 80m² Terrain : 2184m² - 800m² constructible pour agrandissements pour partie entreprise - plat / clos / végétalisé sur 3 faces - Cour gravillonnée 200m2 - Portail électrique 6m - Terrasse du bas 16m² végétalisée - Verger 500m² : cerises / prunes / pommes / cassis / groseilles / noisetiers - Abris jardin 19m² - Cuve 3000 L eau - Terrain piscinable Chauffages et chauffe-eau : - Chauffe eau 300 L électrique - Poêle à bois pour appartement - chaudière fioul 5000 L uniquement pour chauffer le garage (et l'appartement si besoin) Environnement : - Proximité écoles, gare (10 min à pied), cars, activités, commerces, santé. - Possibilité de garer 20 voitures sur terrain et parking public en face du terrain Lyon 50min St Etienne 25min Firminy 15min Monistrol 15min Puy en Velay 50min - 10 trains TER par jour en bout de terrain (5h30-22h30 sortie de gare, train au ralenti) - Bruits entreprises voisines 7h-18h lundi au vendredi (Chaudronnerie/mécanique générale)