IDEAL FAMILLE / CLASSE A / CALME / LUMINEUX / PROCHE COMMODITÉS

Venez découvrir cette maison neuve de 143 m² située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 1100 m².

Ce bien rare, fraîchement construit et respectant les normes RE2020, bénéficie d’une classe énergétique A, gage d’une excellente performance énergétique. Idéalement orientée EST - NORD - OUEST, cette maison lumineuse et fonctionnelle n’attend plus que vous.

Description :

Rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie spacieuse de 58 m², idéale pour accueillir famille et amis.
• Une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative.
• Une buanderie et un WC séparé pour plus de confort.

À l’étage :

• Trois grandes chambres lumineuses.
• Une salle de bain contemporaine.
• Un second WC indépendant.

Prestations :

• Confort moderne : chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant.
• Volets roulants BSO (Brise-Soleil Orientables) pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur.
• Une cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi.
• À l’extérieur, un jardin clos, arboré et plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours.

Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu’une place de stationnement aérienne complètent ce bien.

Atouts :

• frais de notaire réduits.
• Accès direct aux transports en commun : bus 14 et C19 à proximité, permettant de rejoindre facilement Perrache, Gorge de Loup ou la gare d’Oullins.
• Garantie Décennale
• FRAIS NOTAIRES REDUITS : 2,5% (17 000€ au lieu de 7% : 46 500€ soit 30 000€ d'économie).

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison qui combine modernité, confort et cadre paisible.

Contactez nous dès maintenant pour une visite !