Résumé
- Mis à jour le :
- 20 novembre 2024 à 18:42
- Chambres
5
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
204 m2
- Etage du bien
Rez-de-jardin / 2
- Année de construction
2007
Découvrez cette superbe maison de 7 pièces construite en 2007, située dans un environnement paisible au lotissement Le Bergougnoux à Saint-Géry, à seulement 20 km de Cahors. Établie dans une impasse calme, cette propriété de 204 m² sur un terrain de 1300 m² est idéale pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir vos invités dans un cadre privilégié.
Caractéristiques principales :
À l'étage supérieur :
- Grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot.
- Cuisine moderne et fonctionnelle.
- Trois chambres confortables.
- Salle d’eau et WC indépendant.
- Accès direct à la terrasse et au jardin arrière, parfait pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille ou amis.
- WC indépendant.
- Surface pré aménagée de 75 m² : Idéal pour créer un second espace de vie, bureau, salle de jeux, ou salle de sport.
Extérieur :
- Terrain de 1300 m² en hauteur, offrant une intimité totale sans vis-à-vis.
- Vue panoramique sur la vallée du Lot.
- Terrain piscinable avec possibilité d’aménagement pour un potager.
Chauffage et consommation énergétique :
- Cheminée à air pulsé pour le niveau supérieur.
- Poêle à pellets pour le rez-de-chaussée.
- Radiateurs électriques en complément.
- Diagnostics réalisés en mars 2024, avec une consommation énergétique estimée entre 1389 € et 1879 € par an.
À proximité :
- École élémentaire à 1 km, avec desserte pour la maternelle de Vers.
- Arrêt de bus pour collèges et lycées de Cahors à proximité.
Points forts :
- Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande famille ou recevoir des invités.
- Environnement calme et sans vis-à-vis, donnant l’impression d’être en vacances toute l’année.
- Opportunités d’aménagements : piscine, potager, ou espaces de vie supplémentaires.
Taxe foncière 2024 : 1138 €
Ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant une vue exceptionnelle et de multiples possibilités d’aménagement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Address: 46330 Saint Géry-Vers
City: Saint Géry-Vers
ID du programme : 526776
Price: 199 000 €
Property Size: 204 m2
Surface loi carrez: 204 m2
Pièce(s): 7
Bedrooms: 5
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-jardin
Nombre étages immeuble: 2
Disposition: Duplex
Date de construction: 2007
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 27/03/2024
Consommation énergétique: 133
Emission de gaz à effet de serre: 4
Exterieur:
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 133 kWh/m²a
Energy class: C
CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle, Cheminée
Énergie: Electrique, Bois, Granulé de bois
Accès: Individuel
VUE
Vue: Panoramique
Collines, Forêt, Montagnes, Rivière
Collines, Forêt, Montagnes, Rivière
Exposition: Sud - Ouest
Surface : 204 m2
Surface loi carez : 204 m2
Surface totale : 1300 m2
Surface pondéré : Non renseigné
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
5 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
2 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Buanderie | Non renseigné |
2 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
133 kWh/m²a | Your energy class is C
C
D
E
F
G
H
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