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44850 Le Cellier

IDEAL FAMILLE, CHARMANTE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE

260 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 5 février 2025 à 13:03
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    115 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

 

 

🏡 MAISON CHALEUREUSE AU CŒUR DU CELLIER – IDÉALE FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE 🌿 

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du bourg du Cellier, charmante commune dynamique, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. 

🌳 Un environnement privilégié : Profitez des magnifiques bords de Loire et de ses sentiers de randonnée pour de belles balades en famille. 

Un intérieur spacieux et fonctionnel

➡️ Au rez-de-chaussée

Une cuisine aménagée et spacieuse de 23 m², idéale pour partager de bons repas. 

Un salon lumineux sur deux niveaux de 29 m², ouvert sur la terrasse et le jardin clos et exposé sud-ouest

Une buanderie, un WC, un grand placard et un bureau de 8 m², parfait pour une profession libérale. 

🛏️ À l’étage

Trois belles chambres avec placards (13 m², 14 m², 15 m²), offrant confort et espace. 

Une salle de bain bien agencée. 

🔥 Des équipements modernes : Chauffage électrique avec appareils basse consommation. 

📊 DPE réalisé en septembre 2023

Consommation énergétique : 237 kWh ep/m².an (Classe D) 

Émissions de CO2 : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) 

🚆 Un emplacement stratégique :

 Toutes commodités à quelques pas (écoles, commerces, services). 

Gare à 800 m, bus et cars scolaires à proximité. 

À 20 min de Nantes et d’Ancenis

 

Address: 44850 Le Cellier
City: Le Cellier
ID du programme : 556078
Price: 260 000 €
Property Size: 115 m2
Surface loi carrez: 115 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/09/2023
Consommation énergétique: 237
Emission de gaz à effet de serre: 7
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 237 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Electrique
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 115 m2
Surface loi carez : 115 m2
Surface totale : 200 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1BureauNon renseigné
1BuanderieNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

237 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

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