Maison 5 pièces 122 m2

GK Alsace, le spécialiste de la rénovation, vous présente son tout dernier projet.

 Une belle maison de 122 m² entièrement rénovée en 2023 en plein centre de Wentzwiller. 

De superbes prestations, beaucoup de cachet, une localisation idéale et aucuns travaux à prévoir... il n'y a plus qu'à poser ses valises !

 RÉSUME 

- Superficie totale : 122 m² sur 2 étages

 - Localisation : situé au 13 rue de l'église, dans le centre de Wentzwiller, à deux pas de l'école et du périscolaire. 

- 3 chambres dont une suite parentale.

 - Cuisine ouverte haut de gamme et salon-séjour traversant de 30 m²

 - 1 Garage, 1 Buanderie et 1 Jardin.

 PRESTATIONS RDC 

- Entrée dégagée avec coin rangement et accès à la buanderie et au garage. 

- Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en granit, équipements NEUFS avec hotte intégrée à la plaque à induction. 

- Salon-séjour traversant de 30 m² avec une magnifique vue dégagée sur la nature et la rivière, accès au jardin et à la cave par la porte vitrée. 

- WC indépendant. 

- Garage/Buanderie entièrement carrelée avec possibilité de créer un coin cellier (non compris dans les M2 habitables) PRESTATIONS 1ᵉʳ ÉTAGE

 - Suite parentale de 27 m² conçue dans un style alsacien avec dressing parental semi-séparé, et possibilité d'aménager un espace bureau.

 - Grande chambre de 16 m² exposée plein sud avec balcon.

 - Chambre de 10 m² exposée plein sud.

 - Magnifique salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC suspendu, sèche serviette et nombreux rangements. 

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 

- Isolation par l'intérieur avec un coefficient thermique de 4.2 et 6.05 sous les toits - Pompe à chaleur air-air Panasonic 

- Fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques.

 - Possibilité d'installer 7 à 8 panneaux solaires, exposition plein sud. 

AUTRES PRESTATIONS 

- Cave de 20 m² 

- Grenier de 35 m²

 - Place de parking extérieure 

- Porte de garage sectionnelle DPE : C 112 KWh/m2/an 

GES : A 3 kg CO2/M2/an 

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850€ et 1200€ 

Prix du bien : 398 000€ Pas de frais d'agence 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 05/12/2023

 Visite disponible à tout moment sur rendez-vous.