🏡 Maison 3 pièces – Grand terrain arboré

📍 Villiers-sur-Loir, à 5 min de la gare TGV (42 min Paris) 

À vendre : maison lumineuse de plain-pied de 85 m², construite dans les années 80, située sur un terrain clôturé de 1 154 m². Idéalement exposée Est, elle offre un cadre de vie paisible grâce à un relief naturel apportant du cachet et une vue dégagée. 

🔹 Agencement intérieur :

• Grand séjour lumineux avec baie vitrée (volet motorisé)  
• Cuisine attenante, aménagée et équipée 
• 2 chambres 
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Couloir avec placard intégré
• Buanderie + pièce de rangement pratique 

🌿 Extérieur & confort : 

• 2 terrasses, dont une grande de 25 m², parfaite pour les beaux jours
• Jardin paysager à la topographie naturelle, agrémenté de nombreuses variétés de fleurs et d’un escalier en pierres naturelles 
• Arbres fruitiers et vigne 
• Chenil • Portail motorisé avec digicode (2023) 
• Garage 
• Vide sanitaire 

⚙️ Équipements & performances : 

• Tout à l’égout
• Pompe à chaleur installée en 2022
• Double vitrage + persiennes PVC
• VMC • DPE récent : classe D 

✅ Les + : 

• Aucune grosse rénovation à prévoir
• Séjour lumineux 
• Cadre verdoyant et fleuri Idéal pour un couple, petite famille ou résidence secondaire 

💰 Prix de vente : 189 000 € 

📞 Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter wia Whatsapp.