IDEAL FAMILLE Villa plain pied st Esteve

Magnifique villa plain-pied, située dans un quartier très calme recherché de Saint-Estève à proximité de toutes commodités . 

Villa dotée de prestations haut de gamme et de nombreux équipements. Sur une parcelle de plus de 400 m² se trouve cette construction sur 3 faces de 117m2 habitable complété d'un garage de 15 m² équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. 

La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard penderie, vous aurez accès immédiatement à la suite parentale avec sa salle de bain de 5 m² avec douche et double vasque et WC, puis vous entrerez dans une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² avec vu directe sur la piscine et donnant sur une magnifique terrasse, couverte d'une pergola bioclimatique automatisée de qualité .

 L'espace cuisine est complétée par un cellier. Le dégagement du coin nuit dessert 2 belles chambres de 12 m² et 13m2, un second WC indépendant, une grande salle de bain de 7m2 avec baignoire et double vasque . 

Le garage vous permettra d installer un plan de travail ainsi que de ranger vos outils et de pouvoir rentrer un véhicule.

 De plus les combles sont aménagés avec accès par escalier escamotable permettant un rangement de vos affaires sur une surface supplémentaire de 15 m².

 Les Équipements est haut de gamme pour cette villa dotée de volets roulants électriques centralisés de marque somfy. Complétée par une climatisation gagnable avec système Air zone piloté par smartphone et un poêle à bois vient compléter l’installation .

 L'eau chaude est produite grâce à un chauffe-eau thermodynamique. 7kgW de panneaux solaires viennent d'être installés en autoconsommation et un contrat de revente du surplus.

 Côté extérieur : L'accès se fait par un portail coulissant motorisé ainsi qu'un portillon , le tout en Aluminium. Une place de stationnement devant le garage est prévue . 

Une piscine au sel avec volet roulant encastrable 7m x 3,5 m dotée d'une plage permettant d'installer un salon de jardin ainsi que des transats pour des moments de détente. 

Très peu d'entretient  extérieur à prévoir , la pelouse est synthétique et l arrosage des haies automatiques se fait depuis un accès à l'eau du canal .