Villa plain pied 4 faces au calme

À Rouffiac d'Aude, village recherché, elle est placée idéalement à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, proche des commerces (épicerie, multiservises et poste, garage, station-service, restaurant, médiathèque, arrêt de bus) mais au calme puisque dans une rue en impasse. 

Cette villa 4 faces, est bâtie sur un terrain plat, piscinable, arboré, sans vis-à vis et entièrement clôturé. 

Elle est très économique en chauffage puisqu'en son centre, il y a une cheminée à foyer fermé de la marque Philippe qui chauffe toute la maison par un système simple et ingénieux. 

(+ double vitrage partout et isolation des combles par laine de roche). 

Elle comporte : 

---1 séjour-salon de 30 m² avec cette cheminée

--- 1 cuisine de 147,5 avec un placard aménagé, différent rangement, évier et hotte aspirante. 

Elle communique avec le garage et le cellier qui ouvre aussi sur l'extérieur, l'arrière.

 --- 1 chambre de 14,50 m² avec un grand placard aménagé (portes coulissantes à miroir) 

--- 1 chambre de 12,40 m² avec placard aménagé. 

--- 1 salle de bain avec douche fermée, lavabo, baignoire, placard et fenêtre. 

--- -1 WC séparé avec fenêtre aussi.

 --- 1 garage de 24,50 m² et un cellier de 8 m² qui peut être transformé en pièce d'appoint…

 --- Sur l'arrière de la villa il y a un abri de jardin + un abri à bois qui font à eux deux environ 20 m²