Villa F5 130 m2 Quartier calme et verdoyant à Pauline près de Limoux

Dans un environnement calme et verdoyant, particulier vent Charmante villa 4 faces de plain-pied sans vis-à-vis sur la commune de Pauligne à 3.5 km du centre de Limoux en pleine nature au fond d'une impasse. 

Villa de 130 m² sur un terrain plat de 1033 m², elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.

Descriptif du bien :
• 4 chambres, dont 1 suite parentale ou invitée (24.5 m²) avec salle de bains attenante à la maison, 3 chambres avec placard (13 m² en moyenne)
• Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse plein sud, avec baies vitrées
• Cuisine équipée, ilot central ouvert sur la pièce de vie
• Cellier / buanderie avec fenêtre
• 2 salles de bains
• 2 WC indépendants

Extérieurs & Dépendances :
• Grande cave et rangement de 45 m²
• Grand garage de 22 m²
• 5 places de parking
• grandes terrasses
• grande Cuisine d’été avec barbecue (27 m²)
• terrain piscinable très facilement

Équipements et confort :
• Chauffage électrique réglable individuellement ou centralisé
• Cumulus thermodynamique (2023)
• Volets roulants électriques
• Fenêtres et baies vitrées double vitrage
• VMC réglable
• maison construite en brique en 2011, vide sanitaire, aucun travaux à prévoir.
• Terrain entièrement clôturé avec portail électrique (en cours de travaux),

Cette villa est un havre de paix…

Elle possède tout le confort pour une vie sereine et paisible, mais proche de tout...