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06330 Roquefort-les-Pins

Villa d’exception avec piscine

1 300 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 27 novembre 2024 à 17:25
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    217 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    1982

Vente exceptionnelle à Roquefort-les-Pins : Villa de charme avec deux maisons indépendantes et grande piscine. 

 

Découvrez cette villa unique située dans le cadre idyllique de Roquefort-les-Pins, une ville très bien desservie par les transports en commun, proche des meilleurs établissements scolaires du secteur et à 25 min de l'aéroport de Nice. 

Cette villa offre à la fois une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis et une proximité à toutes les commodités. 

Construite en 1982, cette propriété de 217 m² habitables est divisée en deux maisons indépendantes et de tailles équivalentes, idéales pour une famille élargie ou pour accueillir. 

 

Maison 1 : 

- 2 chambres confortables 

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau 

- Salon lumineux avec salle à manger 

- Cuisine séparée entièrement équipée 

- Cellier 

- Toilettes séparées 

 

Maison 2 :

 - 4 chambres 

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

 - Cuisine ouverte sur un salon convivial 

- 2 WC séparés 

- Grand dressing 

 

Ces 217 m² habitables sont complétés par un garage de 32 m², une cave à vin, une grande cabane de jardin, et une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des belles soirées d'été. 

Cette villa est également dotée d'une pompe à chaleur neuve, de double vitrage, d'une isolation et de panneaux solaires récents permettant d'obtenir un DPE B (réalisé en septembre 2024) avec une consommation de 38 kWh/m2/an. 

En extérieur, un vaste jardin d'environ 2700 m² avec une grande partie de verdure et une magnifique piscine qui vous attend pour vos moments de détente en famille ou entre amis. 

Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. 

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : une villa au calme, prête à vivre, dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Address: 06330 Roquefort-les-Pins
City: Roquefort-les-Pins
ID du programme : 531831
Price: 1 300 000 €
Property Size: 217 m2
Surface loi carrez: 217 m2
Pièce(s): 8
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Date de construction: 1982
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 70
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur: Jardin
Cuisine: Cuisine équipée
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Energy index: 70 kWh/m²a
Energy class: B

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Pompe à chaleur
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 217 m2
Surface loi carez : 217 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
6ChambreNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
2SalonNon renseigné
2CuisineNon renseigné
3ToilettesNon renseigné
1DressingNon renseigné
1GarageNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

70 kWh/m²a | Your energy class B

B

C

D

E

F

G

H

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