VILLA MODERNE 8P à 4km Cannes centre et plages

Située sur le fameux chemin des Collines, à seulement 4 km du centre de Cannes et de ses plages, cette somptueuse villa californienne rénovée en 2023 offre un cadre de vie luxueux et moderne avec une vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 258 m² (Carrez) sur 2 niveaux
• Terrain : 1065 m² plat avec jardin paysager
• Nombre de pièces : 2 grands salons, 4 chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, 1 bureau
• Extérieurs : Piscine, terrasses avec vue mer, 2 grands parkings pour 6 à 7 voitures
• Orientation : Sud & Est pour un ensoleillement optimal
• Calme absolu et environnement paisible

Agencement :

• Rez-de-chaussée : Entrée principale, grand salon/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse en U avec vue mer, cuisine américaine entièrement équipée, buanderie avec lavabo et WC invités, suite parentale avec salle de bains (jacuzzi + douche), balcon vue mer, 2 dressings et WC séparés.
• Rez-de-jardin : 3 chambres dont 2 donnant directement sur la piscine, 3 salles de bains avec WC suspendus, spacieux salon de plus de 40 m² avec vue sur la piscine et le jardin, deuxième entrée/bureau.

Confort & équipements :

• Climatisation réversible neuve haut de gamme Dakin
• Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
• Doubles vitrages et volets électriques
• Internet fibre
• Alarme pour une sécurité renforcée

Atouts supplémentaires :

• Parking extérieur privatif pour 3 voitures et intérieur pour 4 à 5 véhicules
• Possibilité d’aménager un roof top avec vue panoramique

Taxe Foncière 2857  €/an

DPE C 142 KWh/m²/an

Exclusivité : Un bien rare avec une vue mer, dans un cadre calme et prestigieux à proximité de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité unique !