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44250 SAINT BREVIN

Villa balnéaire de qualité

785 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 mai 2025 à 15:03
  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    167 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-jardin / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Villa Balnéaire de Charme – 7 pièces – 167 m² habitables sur parc de 1300 m² 

Emplacement idéal , située dans un quartier calme et résidentiel (essentiellement des résidences principales), cette villa non mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible, sans aucune nuisance et hors zone submersible, tout en étant proche de la mer et à quelques pas du centre-ville. 

Une maison de caractère rénovée avec soin - Construite au début du XXe siècle, cette demeure a été rénovée dans le respect du charme de l’ancien : planchers, moulures, soubassements d’origine conservés. 

Elle est actuellement habitée à l’année et en bon état d’entretien. ________________________________________ 

REZ-DE-CHAUSSÉE 

• Entrée 

• Bureau / bibliothèque (ou chambre) 

• Cuisine équipée 

• Salon avec cheminée ouverte en marbre 

• Salle à manger 

• Véranda de 42 m² avec coin bar 

• Buanderie équipée / Salle d’eau retour de plage avec WC (VMC) 

• Garage / atelier 

• Terrasse couverte 

DEMI-ÉTAGE 

• Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC (VMC) 

1er ÉTAGE 

• 4 chambres (dont une avec lavabo) 

• Cabinet de toilette (desservant 2 chambres) 

COMBLES & SOUS-SOL 

• Grenier aménageable 

• Sous-sol avec cave

 ________________________________________ 

Confort & équipements 

• Panneaux solaires couplés à un ballon thermodynamique 

• Système Air Système / VMC

• Chaudière à condensation 

• Conduits de cheminées existants dans toutes les pièces 

• Tout à l’égout 

• Classe énergétique DPE : D 

________________________________________ 

Extérieurs 

• Terrain clos, paysagé et arboré de 1300 m², sans vis-à-vis

• Coin barbecue, puits (avec bypass), 2 points d’arrosage avec goutte-à-goutte 

• Abri pour 2 voitures, cabanon de jardin 

• Piscine hors-sol (offerte)

 ________________________________________

 Informations complémentaires 

• Possibilité de vente meublée (en grande partie) – modalités à discuter (notamment déduction des frais de notaire) 

• Premier contact par mail uniquement 

• Photos supplémentaires sur demande 

________________________________________ 

❗ Merci de vous abstenir en cas de : 

• Visite sans financement sérieux (SUITE A 3 ECHECS DE VENTE faute de financement, merci de valider votre financement auprès de votre banque avant de nous contacter)

• Démarchage commercial ou immobilier 

• Curiosité sans projet réel

Address: 44250 SAINT BREVIN
City: SAINT BREVIN
ID du programme : 589153
Price: 785 000 €
Property Size: 167 m2
Pièce(s): 7
Bedrooms: 5
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-jardin
Nombre étages immeuble: 2
Exterieur:
Les plus du bien:
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Central, Cheminée
Énergie: Non renseigné
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 167 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

Your energy class D

D

E

F

G

H

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