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66300 Thuir

Villa 4 chambre moderne

440 000 €
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NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 février 2025 à 12:01
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    170 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    2020

Agréable villa achevée en 2020 à 30 min de la plage et 1 heure des stations de montagne. 15 min de Thuir. 

Bien contemporain conçu, bioclimatique sur 4 faces, très lumineuse avec vue Canigó sans vis-à-vis sur une parcelle de 589 m². La maison sur 1 étage orientée sud dispose de 4 chambres dont la suite au rez-de-chaussée pour une surface habitable de 165 m². 

Très performante, Classe énergétique A, Classe GES A. 

Charmante et grande villa paisible, à proximité du centre-ville. 

 

Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une grande suite parentale (17 m²) comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque avec WC indépendant. 

Une buanderie avec placard dispose d'un accès sur l'extérieur, au garage de 20 m² et son atelier (9 m²).

 La cuisine américaine équipée dispose d'une arrière-cuisine et donne sur une agréable pièce de vie constituée d'un salon séjour de 65 m². 

Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte de 35 m² et le jardin rendant le rez-de-chaussée très lumineux et agréable. 

L'étage est constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque. 

Le tout entouré d'une belle terrasse circulante offrant une vue imprenable sur le Canigó, Força réal et le château de Corbère. 

Dans un quartier calme et résidentiel, la maison est idéalement située à 5 min à pied du centre-ville et de tous commerces, médiathèque, écoles, et gare multimodale (7 min à pied et 20 minutes de Perpignan) et à 10 min à pied de l'hypermarché.

 Accès rapide à la N116.

 À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri voiture de 20 m² avec atelier de 10 m², d'un jardin et est raccordée au canal d'arrosage. 

Pompe à chaleur PAC gainable réversible, double vitrage, ballon thermodynamique, portail électrique, éclairage leds, prestations de qualité. 

Idéalement situé, proche de toutes commodités, bonnes performances énergétiques, DPE A.

Address: 66300 Thuir
City: Thuir
ID du programme : 556126
Price: 440 000 €
Property Size: 170 m2
Surface loi carrez: 170 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 4
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 2020
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 70
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 70 kWh/m²a
Energy class: A

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Pompe à chaleur
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud
Surface : 170 m2
Surface loi carez : 170 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1DressingNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1GarageNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1BureauNon renseigné
1BalconNon renseigné

Certificat Energétique

A+

70 kWh/m²a | Your energy class A

A

B

C

D

E

F

G

H

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