Vente maison individuelle 2 chambres

A vendre à Léognan, dans un environnement privilégié, à environ 1 km du centre : une maison individuelle de type 3 de plain-pied d’une superficie habitable d’env. 67 m². 

Elle est située au calme, en bordure d'impasse à la vue dégagée et verdoyante, avec accès direct à la forêt pour les balades.

 Erigée sur un terrain de 260 m2 permettant de stationner deux véhicules et entourant le bâti sur trois de ces faces, elle offre deux espaces de vies extérieures, l’un pleine exposition, l’autre plus ombragé en fin d’après-midi, appréciable l’été, avec terrasse et abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec vue sur parc et forêt.

 Construite fin 2023, la maison présente un état proche du neuf aujourd’hui. 

Elle se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un grand cellier attenant. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche italienne, simple vasque et WC et deux chambres dont une de bonne dimension avec placard intégré.

 Très bonne isolation, ballon thermodynamique et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur permettent un très bon confort thermique et peu de frais énergétiques (env. 100 euros/mois tout compris, moyenne indexée sur les prix 2024 abonnements compris) Bien rare dans le secteur ! 

A votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite.