IDEAL INVESTISSEUR- Maison et garage à rénover

Idéal pour un projet d’investissement avec déficit foncier ou pour créer une maison de ville pleine de charme, cette maison à rénover offre un potentiel unique, notamment grâce à sa généreuse terrasse exposée plein sud de 23 m² !

Située en cœur de ville de Fleurance (32500), cette propriété dispose de nombreuses possibilités :

Rez-de-chaussée :

• Garage de 200 m² avec une emprise au sol importante, aménageable en habitation ou en espaces commerciaux après création d’ouvertures.

Étage :

• Plus de 130 m² de plancher à rénover entièrement, parfait pour répondre à vos envies :
  • Création d’une maison familiale spacieuse.
  • Réalisation de 3 appartements (type T2 et studio).
  • Les plans d’architecte et autorisations municipales nécessaires sont déjà disponibles.

Caractéristiques techniques :

• Charpente et couverture en bon état.
• Structure solide avec fondations en béton armé.
• Travaux à prévoir : isolation, second œuvre, rénovation de la façade, plomberie, électricité, et décoration.

Inclus dans la vente :

• Plusieurs plans d’architecte avec différentes options d’aménagement.

Taxe foncière : 989€/an

Ce bien est une opportunité rare au centre-ville, idéal pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un projet ambitieux et personnalisé.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.