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24270 PAYZAC

Maison atypique en bord de rivière

149 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 20 mars 2025 à 21:44
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    106 m2
  • Etage du bien
    Entresol
  • Année de construction
    1948

Maison semi-enterrée, située à seulement 3 minutes du bourg de Payzac et de ses commerces, dans un lieu-dit paisible au bord de la rivière. Bien entretenue et lumineuse, elle allie charme de l’ancien et confort moderne.

 

Caractéristiques principales :

  • Terrain de 1 900 m²
  • La parcelle entourant la maison sera clôturée prochainement
  • Exposition plein sud avec de grandes fenêtres sur mesure, offrant une belle luminosité
  • Grande pièce de vie de 64 m² avec un plancher d’époque
  • Chauffage au gaz (cuve enterrée Butagaz, 1 100 €/an) et poêle à bois
  • Assainissement par fosse septique à épandage (10 m³, fonctionnelle)

Maison saine et sans humidité grâce à :

  • Une façade en chaux favorisant une bonne respiration des murs
  • La peinture goudronnée sur le bas de la maison pour une isolation optimale

Aménagements :

  • 2 chambres 
  • 1 bureau ou dressing de 6 m²
  • Salle d’eau avec toilettes
  • Petite buanderie dans l’entrée
  • Une partie cave en sous-sol
  • Huisseries rénovées ainsi que de nombreux travaux extérieurs réalisés
  • Cuisine ouverte avec le cachet de l’ancien bar 

Atouts extérieurs :

  • Terrain entretenu et arboré avec de jeunes arbres, offrant un cadre agréable et naturel
  • Espace aménageable en potager grâce à la surface disponible
  • Murs en pierre brute, apportant solidité et durabilité au bien
  • Pergola à l’avant de la maison pour profiter de l’extérieur
  • Abri de jardin

Autres avantages du bien :

  • À 3 minutes du bourg de Payzac
  • À 15 min de la ville avec les supermarchés
  • Faible taxe foncière : 646 €/an
  • Cuve de gaz remplie avant la vente
Address: 24270 PAYZAC
City: PAYZAC
ID du programme : 557442
Price: 149 000 €
Property Size: 106 m2
Surface loi carrez: 106 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 2
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Entresol
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1948
Locataire en place: Non
Exterieur:
Cuisine: Coin cuisine
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Rivière
Exposition: Sud
Surface : 106 m2
Surface loi carez : 106 m2
Surface totale : 1900 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1BureauNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Abri de jardinNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

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D

E

F

G

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