Maison atypique en bord de rivière

Maison semi-enterrée, située à seulement 3 minutes du bourg de Payzac et de ses commerces, dans un lieu-dit paisible au bord de la rivière. Bien entretenue et lumineuse, elle allie charme de l’ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales :

• Terrain de 1 900 m²
• La parcelle entourant la maison sera clôturée prochainement
• Exposition plein sud avec de grandes fenêtres sur mesure, offrant une belle luminosité
• Grande pièce de vie de 64 m² avec un plancher d’époque
• Chauffage au gaz (cuve enterrée Butagaz, 1 100 €/an) et poêle à bois
• Assainissement par fosse septique à épandage (10 m³, fonctionnelle)

Maison saine et sans humidité grâce à :

• Une façade en chaux favorisant une bonne respiration des murs
• La peinture goudronnée sur le bas de la maison pour une isolation optimale

Aménagements :

• 2 chambres 
• 1 bureau ou dressing de 6 m²
• Salle d’eau avec toilettes
• Petite buanderie dans l’entrée
• Une partie cave en sous-sol
• Huisseries rénovées ainsi que de nombreux travaux extérieurs réalisés
• Cuisine ouverte avec le cachet de l’ancien bar 

Atouts extérieurs :

• Terrain entretenu et arboré avec de jeunes arbres, offrant un cadre agréable et naturel
• Espace aménageable en potager grâce à la surface disponible
• Murs en pierre brute, apportant solidité et durabilité au bien
• Pergola à l’avant de la maison pour profiter de l’extérieur
• Abri de jardin

Autres avantages du bien :

• À 3 minutes du bourg de Payzac
• À 15 min de la ville avec les supermarchés
• Faible taxe foncière : 646 €/an
• Cuve de gaz remplie avant la vente