Lyon 3ème Montchat - Vente appartement/maison de ville: Duplex 125m2 + Terrasse 24m2 + Garage aménagé 75m2 - Myimmoneeds
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69003 Lyon

Lyon 3ème Montchat – Vente appartement/maison de ville: Duplex 125m2 + Terrasse 24m2 + Garage aménagé 75m2

780 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 18 mai 2024 à 00:10
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    200 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Lyon 3ème / Quartier "Montchat", à proximité de tous les commerces, commodités, écoles. Proche des transports : Tram à 200m (à deux arrêts de la Gare de la Part-Dieu), bus et espace verts : parc Georges Bazin à 30m. Idéalement située, dans une impasse très calme, agréable appartement/maison de ville d'une surface de 125 m2 habitables 200 m2 utiles, lumineuse et au calme avec une terrasse de 24 m2 sans vis-à-vis et un double garage de 75 m2 aménagé. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur type « monte-charge » privatif et accessibles par escaliers également, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’un grand espace carrelé de 75 m² (double garage et salle de jeux) avec fenêtre, kitchenette et wc Très belle hauteur sous plafond, facilement transformable en habitation, atelier, bureau… 

- Au premier étage : l'entrée dessert un couloir donnant accès à 2 belles chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo + wc et buanderie, remis à neuf en 2018. + 2 studios indépendants de 17 m² chacun (actuellement loués en meublé) refaits en 2018. Les deux studios seront libres lors de la vente. Ils pourraient être conservés en revenus locatifs ou facilement réintégrés à l’habitation comme chambres, bureau… 

- Au 2ème étage : la grande pièce de vie de 45 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte), climatisée et baignée de soleil (Est / Ouest), offrant un accès à une très belle terrasse de 24 m² sans vis-à-vis orientée plein Ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. 

La configuration de ce bien peut correspondre à tout type d’acquéreur : une famille, un artisan, des professions libérales, un investisseur… Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques. Interphone. 

Taxe foncière : 1780 €

Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 448035
Prix : 780 000 €
Surface habitable: 200 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Disposition: Duplex
Exterieur:
Cuisine: Cuisine américaine
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 2
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Central
Énergie: Non renseigné
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Exposition: Non renseigné
Surface : 200 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

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Corinne FELDEN