Lyon 3ème Montchat - maison de ville/ Duplex 130 m2+ Terrasse 24m2 + Garage aménagé 75m2 - Myimmoneeds
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69003 Lyon

Lyon 3ème Montchat – maison de ville/ Duplex 130 m2+ Terrasse 24m2 + Garage aménagé 75m2

749 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 2 janvier 2025 à 00:54
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    200 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Venez découvrir cette maison de ville en duplex de 130 m2 lumineuse et au calme dans une impasse :

A l’étage se trouve une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, un coin détente sur une mezzanine, un wc séparé et des rangements multiples. Elle est dotée d’une belle hauteur sous plafond et d’une climatisation réversible. 

Dans son prolongement, une terrasse de 24 m2 avec vue dégagée sur les toits et tours de Lyon plein ouest pour admirer de superbes couchers de soleil.

Elle accueille aussi 4 chambres dont 2 pour vos enfants ou adolescents avec salle d’eau et wc séparé pour chaque chambre (ou pour louer à des étudiants) ainsi qu’une salle de bain de 9 m2 avec double vasque, baignoire balnéo, douche à l’italienne, wc séparé, grands rangements et coin buanderie.
Un beau garage carrelé et lumineux de 75 m2 complètent ce bien, pouvant accueillir au moins 2 voitures. Il est aménagé avec de nombreux rangements, une kitchenette et un wc séparé pour un atelier, une salle de jeu ou un studio. 

Ce duplex possède des escaliers mais également un ascenseur qui dessert les trois niveaux, et une chaudière au gaz récente.

Cette maison de ville avec sa grande terrasse et un immense garage offre les avantages d’un appartement sans les inconvénients d’une copropriété, à 50 m du parc Bazin et à proximité des bus, tram T3, pistes cyclables, hôpitaux, commerces, établissements scolaires.


Quartier en pleine réhabilitation pour un confort optimal dès 2026.
 

Address: 69003 Lyon
City: Lyon
ID du programme : 448035
Price: 749 000 €
Property Size: 200 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Disposition: Duplex
Exterieur:
Cuisine: Cuisine américaine
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 2
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Central
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Ciel, Monument
Exposition: Est, Ouest
Surface : 200 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

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B

Your energy class is C

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