Lyon 3-Montchat : Maison de ville lumineuse avec terrasse et garage double

Lyon 3e dans le Rhône - Quartier de Montchat - 

200 m2 

DPE C
🌟 Coup de cœur assuré pour cette maison de ville lumineuse, au calme absolu, à seulement 50 mètres du Parc Bazin !

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 125m², baignée de lumière et dotée d’une terrasse de 24m² ainsi que d’un garage exceptionnel de 75 m², rare dans le secteur.

À l’étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, espace détente en mezzanine, WC séparé et de nombreux rangements. Le tout est sublimé par une belle hauteur sous plafond et une climatisation réversible.

Dans le prolongement, une terrasse de 24 m², orientée plein ouest, offre une vue dégagée sur les toits et les tours de Lyon — parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau et WC privatifs (idéales pour enfants, adolescents ou location étudiante estimée à 1 000 €/mois avec avantages fiscaux).
Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 9 m², équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un coin buanderie et d’un WC séparé.

Le bien comprend aussi un vaste garage de 75 m², carrelé et lumineux, pouvant accueillir au moins 2 véhicules. Il dispose de rangements, d’une kitchenette et d’un WC — idéal pour un atelier, une salle de jeux ou la création d’un studio indépendant.

Atouts supplémentaires :

• Aucun frais de copropriété
• Escalier + élévateur privatif (ascenseur) aux normes PMR reliant les trois niveaux (garage, espace nuit, pièce de vie)
• Chaudière gaz récente
• Proximité des transports (tram T3, bus), écoles, commerces, hôpitaux et pistes cyclables
• Quartier en pleine réhabilitation pour un confort optimal dès 2026

Cette maison de ville unique offre tout le confort d’un appartement, avec les avantages d’une maison indépendante.

À visiter sans tarder !