Maison à rénover – 3 chambres – 87 m² – Proche centre d’Amboise

Maison à rénover - 3 chambres - 87 m² - Proche centre d'Amboise 

Structure existante : 87 m² sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie de 30 m² 
• Cuisine de 14 m²

Étage :

• 3 chambres
• Salle d'eau avec toilettes 
• Potentiel d'extension (surface supplémentaire récupérable)

Extérieur :

• Cour de 20 m² 

Situation privilégiée :

À 10 minutes du centre d'Amboise, au cœur des Châteaux de la Loire

École primaire à 5 minutes à pied,

Commerces (boulangerie, pharmacie, bar tabac presse)

Environnement calme : sentiers de randonnée à 150 m (vignes et champs)

Gares et autoroutes (A10/A85) accessibles en 15 min

Parking public gratuit à proximité

Projet de rénovation

Cette maison nécessite des travaux et représente une excellente opportunité pour :

Les investisseurs recherchant un bon rapport prix/potentiel

Les particuliers souhaitant personnaliser leur logement

Éléments à prévoir : menuiseries extérieures, isolation, rafraîchissement des sols/murs, cuisine et salle d'eau...

Atouts clés :

✅ Pas de copropriété : Liberté totale de rénovation, aucune charge
✅ Projet personnalisable : Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
✅ Parking public gratuit à proximité

Cette maison peut également être vendu avec un local / atelier adjacent (64 m²), , transformable en surface d'habitation (soit intégré à la maison, soit second logement).

Me consulter pour plus d'informations.

Contactez-moi pour visiter.

Direct propriétaire - Prix attractif compte tenu du projet

Agences et mandataires : abstenez-vous merci.