Résumé
- Mis à jour le :
- 4 février 2025 à 12:53
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
153 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Située au cœur d’un petit village calme et agréable, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire, ainsi que des commodités essentielles : bureau de poste, dépôt de pain, bar et un arrêt de bus à seulement 30 mètres. Les services médicaux (médecins, pharmacie) sont accessibles à 5 km. Situé à 10 min de Marmande et 15 min de Tonneins.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
✅ Spacieux salon-salle à manger de 40 m²
✅ Cuisine indépendante de 18 m²
✅ Cellier pratique
✅ Salle de bain et WC séparé
✅ Chai
✅ Jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours
À l’étage :
✅ 3 grandes chambres lumineuses
✅ Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
Grenier :
✅ Espace aménageable de 40 m² avec hauteur sous plafond permettant de se tenir debout
Atouts supplémentaires :
✔️ Double vitrage sur toutes les fenêtres (sauf SDB du rez-de-chaussée)
✔️ Isolation récente des combles (laine soufflée env. 40 cm)
✔️ Chauffage électrique + poêle à granulés (à vérifier)
✔️ Taxe foncière raisonnable : 697 €/an
Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
3 | Chambre | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
1 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H