Vente MAISON BIOCLIMATIQUE 5 pièces 81 m²

Accès rapide par la RN21 elle est située à 5 kms du centre ville d'Aixe sur Vienne, dans un environnement au calme en impasse avec 4 maisons, ( pré de 2 hectares face à la maison, étang de pêche à 400m etc) tout en disposant à 400 mètres de commerces dont pharmacie, bureau de tabac, boulangerie.

Construction entièrement de plain-pied avec aménagement fonctionnel: belle pièce de vie de 38m2, séjour avec cuisine aménagée, baie vitrée de 240 cm + volet électrique donnant sur terrasse plein sud, 3 chambres de 11 m2, et 2x9 m2, grande salle de bain 6m2 + WC séparé, + garage une voiture 15m2

Détails techniques :
- Raccordée aux réseaux tout à l'égout de la commune
- Raccordée au réseau fibre (idéal pour télétravail)
- Maison Bio-climatique (voir détails sur internet) avec Isolation renforcée sans aucun pont thermique (sol R=3,70 / Toiture R=9 / Murs R=3,15)
- Sols entièrement carrelés sur chape parfaitement isolée constituant une masse calorique de 7 tonnes permettant un déphasage gratuit durant la nuit.
- cette inertie thermique + l'isolation renforcée + l'orientation Sud permettent d'atteindre un budget de chauffage de moins 58 euros mensuel, de plus sans entretiens annuels ni risque de panne de PAC ou conduit de fumée, chaudière etc
- Jardin entièrement clôturé de 500 m2 facile d'entretien par petit robot
- Pergola bioclimatique en aluminium à lamelles orientables afin de protéger le séjour en été

Les PLUS :
- Aucun travaux à prévoir pour les 20 ans à venir !
- Déjà équipée d'une prise green-up pour recharge véhicule électrique ou hybride rechargeable
- Faible taxe foncière 56 euros mensuel