IDÉAL FAMILLE : MAISON SPACIEUSE / ÉCOLOGIQUE / LUMINEUSE / TERRAIN ET VUE IMPRENABLE

Située dans le secteur prisé de Gandières-La Saulce, à seulement 15 minutes au sud de Gap, cette maison exceptionnelle construite en 2001 offre une qualité de vie rare. Entourée d’arbres fruitiers et nichée hors lotissement, elle bénéficie d’une vue imprenable sur Céüze et les montagnes environnantes. Conçue avec des matériaux respectueux de l’environnement, cette maison est prête à être habitée sans travaux.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 230 m²
• Sous-sol : 190 m²
• Terrain : 2500 m² (modifiable selon le souhait de l’acheteur)
• Année de construction : 2001

Rez-de-chaussée

• Grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée
• Salon-salle à manger spacieux de 80 m² avec cuisine ouverte équipée
• 2 chambres lumineuses
• 1 grand bureau
• 1 salle de bain + WC
• Grande buanderie
• Garage et grenier

À l’étage

• 3 grandes chambres (20 m² chacune), dont 2 avec un balcon commun offrant une vue spectaculaire
• Salle de bain + WC
• Charpente apparente pour un charme authentique

Équipements et confort

• Chauffage écologique : système solaire + fourneau bouilleur, avec chaudière au fioul d’appoint
• Plancher chauffant et cheminée
• Aspiration centralisée pour un confort moderne
• DPE : Classe D
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 1000 €/an

Environnement et extérieurs

• Terrain arboré et soigné, parfait pour les amoureux de la nature
• Hors lotissement, offrant calme et intimité
• Vue panoramique exceptionnelle sur Céüze et les montagnes

Vente particulier à particulier.

Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison unique est une véritable perle rare dans la région de Gap.