Vente duplex 31,10 m² Paris 8E (75008) – Paris (75008)

Remarque importante #1 : L'appartement a une surface de 21,5 m² selon la loi Carrez et 31,1 m² de surface au sol (la pièce située à l'étage manque de 7 cm de hauteur pour être considérée comme des mètres carrés selon la loi Carrez). En conséquence, l'appartement a toujours été loué comme ayant une surface de 30 m² loi Carrez. Les loyers mensuels varient entre 1200€ et 1400€ pour une location longue durée et entre 2000€ et 4000€ pour une location courte durée. Remarque importante #2 : L'appartement est situé au rez-de-chaussée et était autrefois une "remise commerciale" transformée en appartement dans les années 70. Le changement de désignation n'a jamais été effectué auprès de la mairie de Paris. Dans l'acte de vente, la désignation du bien est donc toujours "Remise". Cet appartement charmant est situé à seulement 2 minutes à pied des Champs-Élysées et des stations de métro "George V" et "Charles de Gaulle Étoile". C'est l'emplacement idéal pour un couple de jeunes cadres dynamiques, un investisseur locatif ou un acheteur étranger cherchant un pied-à-terre parisien. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse comprenant un coin salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Il peut être vendu non meublé ou entièrement équipé. L'appartement comprend : - Un bel espace de vie avec un canapé convertible et un coin cuisine - Une chambre en mezzanine ouverte avec un lit double - Une cuisine équipée (micro-ondes, machine à café Nespresso) - Une salle de douche avec lave-linge - Une télévision à écran plat Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement situé au coeur de Paris, à proximité de toutes les commodités et des attractions touristiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agence s'abstenir