Vente directe d’une jolie propriété

Charmante demeure ancienne avec gîte, piscine et vastes terrains arborés

Située dans un environnement paisible à la périphérie de la ville, tout en étant à proximité des commerces, cette magnifique propriété de 250 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

• Salle à manger avec cuisine équipée et arrière-cuisine attenante.
• Salon chaleureux doté d'une grande cheminée.
• Hall d'entrée accueillant avec escalier et WC.
• Grand bureau idéal pour le télétravail.
• Véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin.

Premier étage :

• Une spacieuse chambre principale.
• Une chambre de taille moyenne.
• Une troisième chambre actuellement aménagée en dressing.
• WC séparés.
• Salle de bain élégante.

Deuxième étage :

• Grande chambre mansardée pleine de charme.
• Salle de bain moderne avec douche.
• Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les toitures en tuiles ont été récemment rénovées et sont en excellent état.

Dépendances :

• Petite maison indépendante de 50 m², actuellement louée en tant que gîte générant un revenu mensuel de 550 €.
• Grand hangar offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
• Anciennes écuries et porcherie, parfaites pour des projets de rénovation ou de transformation.
• Abri de jardin fonctionnel pour vos outils et équipements.

Extérieurs :

• Au nord, un vaste champ d'un hectare, idéal pour des projets agricoles ou équestres.
• Au sud, un grand jardin paysager avec piscine hors-sol, entouré d'un mur en pierre de 2,20 m de hauteur, garantissant intimité et sécurité.
• Parcelle supplémentaire de 0,5 hectare plantée d'arbres fruitiers (pommiers, orangers, pêchers, figuiers), offrant des récoltes abondantes.

Confort et équipements :

• Chauffage assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière Viessmann récente, garantissant efficacité énergétique et confort.
• Présence d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur pour une qualité d'eau optimale.

Cette propriété exceptionnelle combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.