Vente « business » colocation Rennes 11% brut

Bonjour, 

Je vends une colocation (4 chambres) entièrement rénovée et meublée en 2019, avec une rentabilité brute exceptionnelle de 11%, qui me génère actuellement 778 euros de cashflow net d'impôt tous les mois. Loyer mensuel de 1780 euros (100% loué à fin novembre). 

Le bien sera vendu entièrement loué avec l'ensemble du mobilier, il n'y aura qu'à reprendre l'ensemble des baux et continuer à le louer. La demande pour ce type de bien est très élevée. Appartement lumineux de 75m², il se situe au pied du métro TRIANGLE (6 Place de Serbie), avec de nombreux commerces aux alentours.

 - Centre-ville en 10 min

 - Universités en 20 - 30 min 

- Accès direct à la rocade en 5 min, 4 chambres de 10m² à 16m² bien agencée mettant à disposition un espace de rangement, un bureau et un grand lit double. La chambre d'environ 14 m² possède un balcon privatif.

 La chambre d'environ 16m² possède sa propre salle de bain privative et un coin salon. La cuisine possède tous les équipements nécessaires (Frigo, Plaque vitro céramique, Lave-Vaisselle, machine à laver, Four, Micro-Onde, Hotte..) 

L'espace de vie commun possède un canapé, une chaise et une TV avec la fibre internet. 2 salles de bain complètent ce bien pour un maximum de confort, dont une privative.

 Le parking est gratuit en bas de l'immeuble.

 Logement éligible aux APL. 

Je précise que les photos datent de 2019, l'appartement à vécu depuis. 

Je vends au premier profil avec de solides garanties, curieux merci de vous abstenir.