Vente Appartement T3 70 m² traversant avec 2 balcons + place de parking en sous-sol Bordeaux Chartrons

PARTICULIER À PARTICULIER 

Quartier Chartrons - Saint Louis. 

 À vendre appartement 3 pièces rénové en 2019, traversant et au calme, avec balcons et place de parking situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Les Jardins Des Chartrons.

 Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse et climatisée de 25,5 m² avec cuisine ouverte.

 De grandes baies vitrées donnent accès au balcon exposé Sud-Est sur jardin. 

La cuisine est moderne, entièrement aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque induction et hotte, réfrigérateur et congélateur). 

La partie nuit est composée de deux chambres avec placards : la première de 14m² climatisée, donnant sur un grand balcon de plus de 7m², et une seconde chambre de 12m². 

Une salle de bains de plus de 5m² avec double vasque et baignoire, un toilette séparé, un cellier ainsi qu'un placard de rangement sont également à votre disposition dans l'appartement.

 Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. 

L'appartement se situe à proximité des lignes de tramway B Cours du Médoc et C Camille Godard. 

Les arrêts des bus 5 et 45 sont au pied de la résidence.

 Le supermarché E.

 Leclerc est à 100 mètres. 

Emplacement idéal entre le coeur des Chartrons, les quais et les Bassins à flot.

 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 398. Travaux : - Ravalement de façade et étanchéité des balcons : 2019, - Réfection de la toiture : 2021, - Réfection des parties communes déjà payé : à partir du 04 2024.

 Par conséquent pas de travaux importants à prévoir ces prochaines années. 

Charges prévisionnelles annuelles : 1400€. 

Taxes foncières pour 2023 : 1434€. Électricité (2 personnes) en 2023 : environ 1000 €.