Vente appartement T2

Appartement Perpignan à vendre dans la résidence calme situé au rez-de-chaussée. Superficie 44 m², 1 chambre. Idéal pour personne seule (jeune ou âgé) ou couple.

Bon investissement locatif. 

À proximité de commerces, pharmacie, supermarchés, etc. 

Parc et jardin.

 Lycée, école privée ou publique et collège. 

Bon voisinage. 

À 20 min de la plage par voie rapide.

 À 5 min du centre-ville. 

Place de parking et grande cave individuelle.

 Bien situé par rapport au soleil, grande baie vitrée ensoleillée à partir de 15 h dans le salon (ombragée l'été par des platanes, un plus). 

Tempéré l'été et chaud l'hiver, moindre coût du chauffage (factures à l'appui) chauffage gaz (chaudière récente, mode éco), bonne isolation sonore. 

À 5 min en voiture de l'hôpital, pompier. 

Ligne de bus juste en face de l'immeuble. Double vitrage. 

Volets anciens en fer. 

La résidence est bien sécurisée par de nombreuses caméras. 

Pas de graffitis, cage d'escalier rénovée en 2023. Syndic de copropriété, agence sérieuse (coût foncier et charges de copropriété environ 170 €). 

Appartement murs, sol sain, pas d'humidité constatée (je n'ai rien fait en rentrant, aucun travaux) acheté en 2022 à une personne âgée très soigneuse. 

Je vends pour cause de départ. 

Je ne suis pas pressé. 

Prix de la vente 53000 € net vendeur hors frais.