Appartement T2 lumineux à Saint-Sébastien-sur-Loire

📍 Localisation privilégiée
Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement de 45,48 m², traversant et baigné de lumière, se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.

✨ Caractéristiques du bien

• Agencement optimal :
  • Une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété.
  • Une cuisine équipée et aménagée avec soin, entièrement refaite en septembre 2019, accompagnée d’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements.
  • Une chambre, une pièce annexe idéale pour un dressing, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
• Atouts supplémentaires :
  • Traversant, l’appartement offre une luminosité exceptionnelle.
  • Une place de parking privative et une cave de 7 m² complètent ce bien.

🚍 Proximité des commodités
À seulement 8 minutes à pied du busway C4, vous bénéficiez d’un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires.

🏡 Informations sur la copropriété

• Nombre de lots : 88 lots d’habitation.
• Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 € ( comporte : entretient des parties communes intérieurs/extérieur, chauffage , assurance copro )
• Travaux à venir : Rénovation énergétique des bâtiments (label BBC prévu), début des travaux en janvier 2026.
• Taxe foncière : 910€/an 

🔍 Informations énergétiques

• Diagnostic énergétique réalisé le 12/11/2024 : Consommation énergétique de 223 kWh/m²/an.
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 et 1 230 € (prix moyens indexés 2021, abonnement inclus).

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Un cadre de vie lumineux et pratique vous attend à Saint-Sébastien-sur-Loire, n’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur !