T3 Rénové aux Essarts – L’Opportunité Idéale pour un Investissement Gagnant ! - Myimmoneeds
Your search results
16000 Angoulême

T3 Rénové aux Essarts – L’Opportunité Idéale pour un Investissement Gagnant !

80 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 31 janvier 2025 à 16:25
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    65 m2
  • Etage du bien
    2ème / 8
  • Année de construction
    Non renseigné

 Élégance et Lumière – Appartement T3 Rénové au Cœur de la Résidence des Essarts, Angoulême 

Découvrez ce T3 de 65,5 m², niché au 2e étage avec ascenseur dans la paisible et verdoyante résidence des Essarts, située dans le quartier recherché de Grelet à Angoulême. Un cadre parfait, alliant confort et sérénité.

Un cadre de vie idéal

 Un havre de paix au cœur de la ville :

  • Résidence sécurisée avec caméras de surveillance, larges espaces verts et un service de gardiennage.
  • Une ambiance calme et conviviale, idéale pour se ressourcer.

 Une localisation parfaite :

  • À deux pas des transports en commun (Bhns ligne B, et proximité des lignes 1, 6 et 9).
  • À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en restant à l’écart de son agitation.
  • Proche des commerces, écoles et des entreprises de Sillac ainsi que du centre hospitalier.

Un appartement lumineux et raffiné

Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie élégance et fonctionnalité :

  • Un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur). Accès direct à un balcon ensoleillé, parfait pour savourer vos moments de détente.
  • Deux chambres lumineuses avec portes-fenêtres, offrant une ambiance apaisante et confortable.
  • Une salle de bain  et un WC indépendant.
  • Un dressing intégré pour un rangement optimisé.
  • Une arrière-cuisine pratique avec espace de rangement et branchement lave-linge.

 Espaces supplémentaires :

  • Une cave privative, idéale pour du stockage.
  • Une place de stationnement privé, située juste devant la résidence.

Une opportunité locative ou résidentielle

Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité :

  • Loyer mensuel : 500 €.
  • Charges locatives : 270 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur et taxe d’ordures ménagères.
  • Une locataire sérieuse et fiable en place depuis octobre 2023. Elle peut donner son préavis si vous souhaitez habiter l’appartement.

 Taxe foncière : 1 326 € par an.

Pourquoi ce T3 est fait pour vous ?

Clé en main : entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux.
Localisation premium : calme, sécurité et praticité à portée de main.
Investissement sûr : un bien prêt à générer des revenus locatifs ou à accueillir votre quotidien.

Contactez-nous sans tarder !

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous appeler.

 Cet appartement élégant et fonctionnel est une perle rare, prête à vous séduire. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Address: 16000 Angoulême
City: Angoulême
ID du programme : 547721
Price: 80 000 €
Property Size: 65 m2
Surface loi carrez: 65 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 8
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 60
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 65,5 m2
Surface loi carez : 65,5 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

Contactez le propriétaire

Contact Me

You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Plans d'étage

Avis sur les biens

You need to login in order to post a review

Similar Listings

Maison Familiale lumineuse et conviviale

215 000 €
Située à 15 min de Mont de Marsan, Maison aux grands volumes.  Elle offre un bel espa [more]
Située à 15 min de Mont de Marsan, Maison aux grands volumes.  Elle offre un bel espace de vie.  Cuisine [more]
4 1 145 m2details
Particulier

Studio proche des thermes

62 000 €
Vente d’un studio meublé à 400m à pied des thermes.  Il dispose d’une cui [more]
Vente d’un studio meublé à 400m à pied des thermes.  Il dispose d’une cuisine équipée et les usten [more]
14 m2details
Particulier

Vente T2 duplex Boutonnet

220 000 €
Situé dans une petite rue du quartier Boutonnet, cet appartement se trouve au premier et d [more]
Situé dans une petite rue du quartier Boutonnet, cet appartement se trouve au premier et dernier étage d’une ancien [more]
1 43 m2details
Particulier

Compare Listings

AUBARET Laurence