Résumé
- Mis à jour le :
- 31 janvier 2025 à 16:25
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
65 m2
- Etage du bien
2ème / 8
- Année de construction
Non renseigné
Élégance et Lumière – Appartement T3 Rénové au Cœur de la Résidence des Essarts, Angoulême
Découvrez ce T3 de 65,5 m², niché au 2e étage avec ascenseur dans la paisible et verdoyante résidence des Essarts, située dans le quartier recherché de Grelet à Angoulême. Un cadre parfait, alliant confort et sérénité.
Un cadre de vie idéal
Un havre de paix au cœur de la ville :
- Résidence sécurisée avec caméras de surveillance, larges espaces verts et un service de gardiennage.
- Une ambiance calme et conviviale, idéale pour se ressourcer.
Une localisation parfaite :
- À deux pas des transports en commun (Bhns ligne B, et proximité des lignes 1, 6 et 9).
- À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en restant à l’écart de son agitation.
- Proche des commerces, écoles et des entreprises de Sillac ainsi que du centre hospitalier.
Un appartement lumineux et raffiné
Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie élégance et fonctionnalité :
- Un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur). Accès direct à un balcon ensoleillé, parfait pour savourer vos moments de détente.
- Deux chambres lumineuses avec portes-fenêtres, offrant une ambiance apaisante et confortable.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Un dressing intégré pour un rangement optimisé.
- Une arrière-cuisine pratique avec espace de rangement et branchement lave-linge.
Espaces supplémentaires :
- Une cave privative, idéale pour du stockage.
- Une place de stationnement privé, située juste devant la résidence.
Une opportunité locative ou résidentielle
Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité :
- Loyer mensuel : 500 €.
- Charges locatives : 270 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur et taxe d’ordures ménagères.
- Une locataire sérieuse et fiable en place depuis octobre 2023. Elle peut donner son préavis si vous souhaitez habiter l’appartement.
Taxe foncière : 1 326 € par an.
Pourquoi ce T3 est fait pour vous ?
✔ Clé en main : entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux.
✔ Localisation premium : calme, sécurité et praticité à portée de main.
✔ Investissement sûr : un bien prêt à générer des revenus locatifs ou à accueillir votre quotidien.
Contactez-nous sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous appeler.
Cet appartement élégant et fonctionnel est une perle rare, prête à vous séduire.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
2 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H