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69003 Lyon

IDEAL FAMILLE OU PROFFESSION LIBERAL AU PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE

690 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 6 novembre 2024 à 11:40
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    145 m2
  • Etage du bien
    2ème / 5
  • Année de construction
    1950

Situé au cœur de Lyon, cet appartement ancien de 150 m², idéalement placé pour un professionnel de profession libérale ou toute autre activité, offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées séparées sur le même palier du 2eme étage sur 5.

 

Caractéristiques principales :

  • Superficie totale : 146 m²
  • 2 entrées indépendantes : Parfait pour l’aménagement d’un cabinet professionnel de 35 m² et un appartement privatif de 115 m²
  • 4 chambres spacieuses
  • 1 grand salon lumineux
  • 1 cuisine équipée moderne
  • 1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
  • 2 toilettes séparées pour plus de confort
  • Grand balcon de 8 m², idéal pour profiter d’un extérieur
  • Garage privé sécurisé (box) en SUS 35 000€ situé à 150m de l'appartement
  • Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire

Points forts :

  • Proximité immédiate des transports en commun : métro, tram et bus à quelques pas
  • Commodités à la porte de l’immeuble : commerces, écoles primaires et maternelles, facultés et écoles de commerce
  • Charges de copropriété : 180€/mois (entretien des parties communes, assurance, provision pour travaux)
  • Taxe foncière : 1250€/an
  • DPE : C
  • GES : D

Cet appartement est parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel, avec la possibilité de créer un espace dédié à une activité libérale tout en conservant un logement spacieux et confortable.

Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 514765
Prix : 690 000 €
Surface habitable: 145 m2
Surface loi carrez: 145 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 5
Date de construction: 1950
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 20
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: À rénover
Les plus du bien: Ascenseur Étage élevé Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Climatisation
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud - Est
Surface : 145 m2
Surface loi carez : 145 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1Salle de bainsNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
2EntréeNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

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G

H

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