69003 Lyon
IDEAL FAMILLE OU PROFFESSION LIBERAL AU PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE
690 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 6 novembre 2024 à 11:40
- Chambres
4
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
145 m2
- Etage du bien
2ème / 5
- Année de construction
1950
Situé au cœur de Lyon, cet appartement ancien de 150 m², idéalement placé pour un professionnel de profession libérale ou toute autre activité, offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées séparées sur le même palier du 2eme étage sur 5.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 146 m²
- 2 entrées indépendantes : Parfait pour l’aménagement d’un cabinet professionnel de 35 m² et un appartement privatif de 115 m²
- 4 chambres spacieuses
- 1 grand salon lumineux
- 1 cuisine équipée moderne
- 1 salle de bain avec baignoire et douche séparée
- 2 toilettes séparées pour plus de confort
- Grand balcon de 8 m², idéal pour profiter d’un extérieur
- Garage privé sécurisé (box) en SUS 35 000€ situé à 150m de l'appartement
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
Points forts :
- Proximité immédiate des transports en commun : métro, tram et bus à quelques pas
- Commodités à la porte de l’immeuble : commerces, écoles primaires et maternelles, facultés et écoles de commerce
- Charges de copropriété : 180€/mois (entretien des parties communes, assurance, provision pour travaux)
- Taxe foncière : 1250€/an
- DPE : C
- GES : D
Cet appartement est parfait pour un usage mixte résidentiel et professionnel, avec la possibilité de créer un espace dédié à une activité libérale tout en conservant un logement spacieux et confortable.
Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 514765
Prix : 690 000 €
Surface habitable: 145 m2
Surface loi carrez: 145 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 5
Date de construction: 1950
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 20
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: À rénover
Les plus du bien: Ascenseur Étage élevé Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C
CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Climatisation
Énergie: Gaz
Accès: Individuel
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud - Est
Surface : 145 m2
Surface loi carez : 145 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Salle de bains | Non renseigné |
4 | Chambre | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
2 | Entrée | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C
C
D
E
F
G
H
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