Vente appartement 5 pièces 103 m² – Paris (75012)

Idéalement situé, rue de Picpus, proche de la Place de la Nation, de la Place Daumesnil, avec accès directe à la Promenade Plantée (Coulée Verte) - à 2min sur le même trottoir - donnant accès au bois de Vincennes. Résidence de 1972 bien entretenue avec jardins arborés, très calme et isolée de la rue. L'appartement au 3eme étage avec grand ascenseur est en parfait état et a été rénové en 2018-2019. Traversant (Est/Oues) avec grandes doubles baies vitrées et très lumineux. Larges balcons dans la continuité de l'ensemble des pièces pour une surface totale de 25m2. Bien distribué : l'entrée avec grands placards donne accès, sur sa gauche au salon/séjour (salon actuellement salle TV/home cinéma aménageable en 4eme chambre), sur sa droite une cuisine équipée moderne et fonctionnelle (Cuisine sur mesures Schmidt de 2018 – sous garantie). La partie nuit est composée de 3 grandes chambres avec grands placards + un wc indépendant, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. Parquet dans toutes les pièces de vie, Porte blindée A2P*, Fibre, Volets roulants à isolation thermique – motorisation Somfy avec télécommande centralisée domotisable, Balcons aménagés avec deck en bois exotique. Chauffage (Urbain) et eau chaude, collectifs. Compteurs individuels de consommation d'eau. Copropriété de : 844 lots (276 Habitations) et 4 bâtiments. Gardiens (deux couples & personnel d'Entretien), Vidéo Surveillance, Double Digicode, Local vélo. Grande Cave avec porte blindée A2P* et bel emplacement de parking facile d'accès, en s/sol. Charges de Copropriété : 5000 €/An Taxe Foncière 1300 €. Immédiate proximité des commerces, transports (Métro Lignes 1, 2, 6, 8, 9, RER A et nombreux Bus), écoles maternelles et primaires au pied de la résidence, collèges Saint Michel de Picpus et sainte Clotilde à proximité immédiate sur le même trottoir. Agences s'abstenir. Entrée+Séjour 30m2 Salon (ou ch4) 11,3m2 Cuisine 8,55m2 Ch1 10,83m2 - Ch2 12,3m2 - Ch3 13m2.