Vente appartement 3 pieces Quartier Montorgueil au Centre de Paris

Vente appartement 3 pieces Quartier Montorgueil au Centre de Paris 2ème arrdt. de Paris (limite du 1er arrdt.) Rue commerçante proche du Forum des Halles et de l’église St. Eustache, du Cinéma du REX et proche de toutes les lignes de métro et RER. Petit appartement 3 pièces atypique sous les toits de 28,80m2 Loi carrez plus 22m2 pondéré (sous 1m80). Possibilité de relever une autre partie du toit en rachetant des mètres carrés à la copropriété et agrandir encore la pièce de vie ou d’en faire une terrasse… Possibilité de rajouter une grande source de lumière avec un grand velux dans la pièce de vie. Dans cette même pièce de vie, il existe aujourd’hui un placard très profond de rangement. Le ballon d’eau chaude est à part dans un placard privatif sur le palier. Un autre placard sur le palier est très profond mais bas de plafond, pour des rangements supplémentaires (valises, etc.) et est à titre de jouissance gratuite. L’immeuble est situé au numéro 1 Rue des Petits Carreaux à la limite du 1er et 2e arrdt. dans la quartier piéton Montorgueil, avec ascenseur jusqu’au 5e étage plus un petit escalier donc privatif de 9 marches. Donc l’appartement se trouve au 6ème et dernier étage de l’immeuble avec digicode tout récent qui sonne sur votre portable. L’appartement est entièrement repeint et propre. Le ravalement de la cour de l’immeuble avec les nouvelles normes, a déjà été voté et les travaux de ravalement sont sur le point de commencer. Appartement avec baignoire et toilette séparé et coin kitchenette carrelée. Le descriptif est difficile à expliquer sans réellement voir l’appartement atypique. J’attends des devis précis, pour que l’appartement puisse revenir à la lettre D ou C en DPE ; il faudrait un total entre 10000€ et 11000€ de travaux pour refaire toute l’isolation thermique et changer le ballon d’eau chaude par un ballon thermodynamique et l’installation d’une VMC au dessus de la baignoire. L’appartement était loué juste avant et l’agence en demandait 1300€ et je touchais personnellement 1100€/mensuel, charges comprises (environ 65€ de charges/mensuel). Si besoin de renseignements supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter par Leboncoin.