Vends maison et grand terrain à Géus d’Arzacq

Propriété composée d'une maison de 122 m² (cuisine aménagée de 12 m², 3 chambres (22,14 et 20 m²) dont une avec débarras et une autre avec placards, salon de 21 m², salle à manger de 22 m² (avec grande cheminée à foyer ouvert),

 buanderie de 7 m²), d'une grange de 65 m² par niveau sur deux niveaux et d'un abri. 

Le terrain est en grande partie arboré pour une superficie totale de 6051 m². 

Deux terrasses (l'une plein Sud, l'autre Ouest) de plain-pied jouxtent le bâtiment. 

Voisinage faible et éloigné. 

Belle vue sur les Pyrénées. 

Placé sur le chemin de Compostelle. 

Les règles d'urbanisme permettent l'extension de la maison existante, le changement de destination de la grange (pour réalisation d'un gîte par exemple) et de l'abri existant (pool-house ou cuisine extérieure par exemple), la réalisation d'une piscine et d'équipements extérieurs à proximité immédiate des bâtiments existants. 

La maison est équipée de volets roulants électriques, les fenêtres sont en bois simple vitrage. 

Le chauffage individuel est alimenté par une chaudière récente et régulièrement entretenue.

 La citerne à gaz extérieure est en propriété.

 Un diagnostic complet a été réalisé le 15 septembre 2023 et sera réactualisé si nécessaire. 

Il peut être transmis au format PDF sur demande. 

Le bâtiment est classé E pour les performances énergétiques (273 kWh/m².an). 

E également pour les émissions de CO (59 kg CO/m².an). 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.000 et 2.730 €. 

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

Équipements à proximité : bus à 6 minutes, piscine à 11 km, crèche à 11 km, école à 6 minutes, collège à 11 km, commerces à 6 minutes, liaison facile vers Pau (30 minutes) et les zones commerciales de Lescar (20 minutes). 

La maison est vendue libre de tous frais d'agence. 

Le prix proposé de 230.000 € s'entend hors frais notariés et d'enregistrement.