Vends Maison de charme à Montreuil en triplex rue piétonne du cœur de ville – 96m² – 3 chambres

Au fond d’une cour pavée et arborée, idéalement située au calme en retrait de l’animation de la rue piétonne (restaurants, bars et commerces), à 2 mn à pied du métro Croix-de-Chavaux et 6 mn du cinéma Méliès et des théâtres, MAISON DE VILLE de 4/5 pièces en duplex + combles rénovée en 2017.

Très lumineuse grâce à ses 8 fenêtres plein ouest, son séjour de 27m² sans vis-à-vis et ses 5 Velux dans les pièces sous combles.

Tomettes d’époque, parquets et poutres apparentes.

Internet par fibre optique.

3 chambres/bureau.

Cuisine équipée. Douche à l’italienne. 2 WC séparés.

Radiateurs à éco d’énergie et ballon d’eau chaude Atlantic 300 L.

Toiture refaite à neuf fin 2022.

Place de parking privée dans la cour sécurisée.

Profession libérale possible dans les pièces du RDC.

Surface habitable 105m² (78m² Carrez) + grande cave 14,5m².

Bien situé 15 rue du capitaine Dreyfus.

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MENTION LEGALE : selon le DPE, "Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 2 520 € et 3 440 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)." > En réalité, 2446 € de décembre 2021 à novembre 2022(EDF).

MENTION LEGALE : Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
> Isolation en cours pour améliorer le DPE.

PAS DE DEMARCHAGES D’AGENCES SVP.