Résumé
- Mis à jour le :
- 20 janvier 2025 à 15:52
- Chambres
4
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Oui
- Surface
244 m2
- Etage du bien
Surélevé
- Année de construction
Non renseigné
📍 Situation : Située à la campagne, à seulement 2 km du centre de Rouillac et à 34 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre paisible et chaleureux tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 244 m²
- Terrain : Parcelle clôturée et arborée de 1 800 m²
- Rénovation : Maison rénovée en 2014
Description de la maison
Rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine équipée de 30 m²
- Un spacieux salon/séjour lumineux
- Une chambre avec sa propre salle d’eau
- Un WC séparé
- Une buanderie
Étage :
- Une salle de jeux
- Trois chambres, dont une avec mezzanine
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Extérieur et dépendances
Le terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, comprend de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, ou aménagements supplémentaires).
Informations complémentaires
- Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation
- Taxe foncière : 1 400 €/an
- Performance énergétique :
- Classe ÉNERGIE : D (indice 207)
- Classe CLIMAT : C (indice 25)
- Date du DPE : 13/06/2024
Avantages
Cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de convivialité, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des infrastructures essentielles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
4 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
2 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
1 | Dressing | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H