Vends grand appartement à Pantin – 4 chambres, 94m²

5 pièces / 4 chambres / 94m² (loi Carrez) / 139m² au sol
Duplex de 94m² en loi Carrez (139m² surface au sol), situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété (4 propriétaires et 6 logements) très calme des années 1930, à 7 minutes à pied du métro Église de Pantin, proche de toutes commodités (Leclerc, Naturalia, Franprix, Picard, boulangeries, Ciné 104, parc Stalingrad, bibliothèque, Ecole de danse, la Villette, Philarmonie…).
L’appartement est très lumineux et sans vis-à-vis, exposé sud / nord, avec vue sur un jardin à l’arrière non constructible et une cour commune de 50m² pour garer des vélos, scooters et un véhicule si necessaire.
Un 1er étage (56m²) comprend une entrée distribuant un grand séjour de 23m², une cuisine de 10m² (meubles restants sur place, possibilité de casser la cloison pour ouvrir sur le séjour), une SDB avec WC et un bureau ou une chambre de 16m². Double vitrage hormis le bureau.
Au 2ème étage (38,50m² loi carrez, 83m² surface au sol), l’escalier/ palier dessert 3 chambres/pièces en enfilade dont une suite parentale avec une SDB avec WC. Cinq Velux existent pour la lumière, possibilité d’en rajouter.
Toiture révisée.
Possibilité de créer une terrasse, autorisation du PLU.
Vendu avec une cave privée de 5,20m², saine et bétonnée au sol comme tout le reste des parties communes au sous-sol et autorisation d’entreposer d’autres objets.
Fibre pour internet.
DPE : E / E
Charges prévisionnelles annuelles incluant le chauffage au gaz et eau froide : 2400 €
Eau chaude individuelle avec chauffe-eau datant de 2016.
Impôts fonciers : 900€ annuels
Impôts locaux : 0€
Électricité + gaz : 520€ annuels
Géré en syndic bénévole.
L’appartement est disponible au du mois de mars 2023.
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