Vend villa au calme à 5 mn à pied de la plage de Sainte Croix

Particulier vend villa sur la côte bleue
Villa 6 pièces + un T2 équipé indépendant, surface de loi, carrez 187 m² + véranda de 40 m² entièrement fermée en baies coulissantes, surface totale de la villa : 227 m², terrain de 1200 m² arboré
Diagnostic DPE récent avril 2025 (à disposition)
La villa est composée de 6 chambres au total ou 5 chambres et un bureau en mezzanine et de 3 salles de douche et bain .
La hauteur sous plafond de la salle à manger et salon est de 7m + une cheminée avec insert .

 La hauteur de la mezzanine offre un beau volume de la pièce principale la rendant
Rénovation en 2021 (terrasses, piscine en pierre de Bali, isolation des murs et plafonds , chauffage : pompe à chaleur Air/Eau, eau chaude solaire , double garages avec portes électriques, salle de douche , climatisations en RDC et cuisine en granit avec baie coulissante blanche
Une cuisine entièrement rénovée et équipée en granit gris clair, buanderie, hall d’entrée, placard à chaussures et coffre-fort sellé.
Double garages avec portes automatiques + télécommande, des établis à outils. 

Plusieurs places de stationnement possible x 4 + places de stationnement devant la villa pour les invités.
Un sous-sol de 187 m² de 1,90 m de hauteur pouvant être aménagé.
Un puits permettant l'arrosage gratuit du jardin/ remplissage, piscine, jardin arboré, fontaine décorative à l’entrée , portail automatisé et portillon d’entrée avec visiophone.
Une cuisine d’été entièrement équipée de four à pizza, barbecue , évier et comptoir .
Piscine de 15 m x 5 m entièrement rénovée en 2024 en pierre de Bali et au sel ( facilitant son entretien, avec bâche adaptée pour l’hiver ) et sécurisée pour les enfants avec barrière et portillons d’accès tout autour.
Au calme et sans vis-à-vis dans une impasse très recherchée par les agences immobilières !
Située entre la couronne et Sausset les pins, à 5 min à pied de la plage de sainte croix et de nombreuses balades à pied en pinède sont possibles en partant de la villa. En effet, possibilité de rejoindre les campings en vélo ou à pied , Sausset les pins , le village de la couronne et Carro ou balader ses chiens en toute sérénité.
Très belle impasse avec éclairage desservie par les bus pour aller à martigues, la côté bleue ( Sausset, carry le rouet, Ensues la redonne etc ) . 

Proche des commerces , restaurants etc.
À 25 min de l’aéroport de Marseille Provence , à 30 min de Marseille et à 30 min d’Aix-en-Provence
À voir absolument