Très Bel appartement en pierre, grande cave+charmant jardin

*Très Bel appartement en bel état, en pierre, en rez-de-chaussée, de 69 m² ( et 106 m2 avec inclus une très grande cave de 52,5 m² , + un joli jardin SANS VIS-A-VIS, arboré de 54 m², tous deux privatifs), un très grand salon et une salle de séjour avec climatisation réversible, 2 chambres avec volets roulants électriques neufs, dont une très grande chambre bureau de 14,7 m², une cuisine et salle de bain très bien équipées avec de multiples placards et tiroirs, une plaque vitro-céramique et un four électrique, le tout en excellent état. Bien entendu il y a aussi l'indispensable fibre optique installée vous permettant de profiter immédiatement de votre télé, box, etc. Ce bien est situé à environ 350 m du centre-ville, faisant face à un très beau parc arboré sans vis-à-vis, vraiment à proximité de tout confort : lycée, et écoles, piscine, clinique, pharmacie, grand Monoprix, King Burger, cinéma, bars, tabacs... ainsi que bus, et parkings gratuits, à environ 120 m. Places de parking garages sécurisés à louer à 10 m. Magnifique paysage avec voie verte au bord de l'eau (l'Isle : un affluent de la Dordogne) à environ 400 m. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, le calme d'un quartier bien éclairé. DPE très correct "D" + clim. réversible divisant avantageusement le prix de l'énergie, et radiateur spécial inertie sèche consommant moins cher que les radiateurs, grand cumulus Prix de vente : 160 000 €, hors frais de notaire. Entre particuliers, le prix de cet appartement est d'environ 13 000 € moins cher que si vous passiez par agence pour l'acheter. Bienvenue dans ce charmant appartement, rénové et prêt à vous accueillir. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, qui offre un accès facile à toutes les commodités à proximité et la sécurité d'un quartier très calme. * Photos complémentaires sur simple demande. * Possibilité de créer de temps en temps une location touristique, car lucratif vu le jardin et le nombre de touristes de tous horizons dans cette belle région. * Négociation agréable possible si argent comptant.