Très beau Duplex à 15 min de Gare de Lyon – Alfortville (94140) |

Très beau 3 pièces en duplex - 94140 - ALFORTVILLE - Quartier des Fleurs en bord de seine - Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2007) haut standing et sécurisée (2 digicodes + interphone) D'une superficie totale de 60 m² au sol (54.41m² loir Carrez), il comprend : - Le 1er niveau propose pièce à vivre de 25m2 ce composant d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée - Au 2nd étage 2 belles chambres avec velux, et placards muraux. 1 salle de bain avec baignoire, WC et rangements *****************Orienté sur cour, il offre une atmosphère calme et lumineuse. **************** Proche du bord de seine et du Pont à l'Anglais, il offre un cadre idéal pour des promenades en famille, se détendre ou faire de l'activité physique. Sa proximité avec les commerces, écoles, RER D et de lignes de bus vous facilitera votre quotidien. Une cave saine et un parking complète ce bien. Libre de tout occupation Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir Copropriété à taille humaine, bien entretenue avec une proportion de propriétaires importante. Taxes Foncières : 1477€ Charges prévisionnelles annuelles : 1372€ Radiateurs principaux à inertie céramique pour une meilleure répartition de la chaleur à un coût réduit. Chauffe-Eau changé il y a 3 ans Performance Energétique Climatique Consommation conventionnelle 139 KWh/m²/an Classe C Estimation des émissions : 4Kg eqCO2/m² Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter par email. Je garde également à votre disposition d'autres photos disponibles sur demande.