Très Beau 3 pièces, 2 chambres et 2 SDB, Montpellier Mediterannée

À vendre - Appartement T3 au centre-ville de Montpellier

 Idéalement situé en première couronne du centre-ville, cet appartement de 77 m² Carrez (100 m² au total) se trouve à 100 mètres à pied de la gare Saint-Roch et à proximité immédiate de toutes les lignes de tramway. 

Accessibilité voiture aisée. 

L'immeuble ancien, bien entretenu en copropriété, offre un cadre de vie agréable et pratique.

 Caractéristiques de l'appartement : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four combiné micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque induction 4 feux, évier inox 80 cm, lave-vaisselle, lave-linge, hotte avec filtre à charbon, mobilier Ikea gamme supérieure). 

Exposition principale ouest, double vitrage bois en façade et PVC sur les pièces intérieures. Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air Mitsubishi) dans toutes les pièces.

 Sol en CORETEC lames XL effet chêne clair, très résistant à l'humidité et agréable au toucher. 

Deux salles de bain avec douches (90 cm et 140 cm), accès direct depuis les chambres.

 Chambres et salle de bain avec rangements intégrés et espace sous pente. Hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 m, offrant un véritable cachet. 3ème étage sans ascenseur. 

Cave d'environ 10 m². Espaces communs pour accrocher des vélos.

 Informations supplémentaires : Chauffe-eau récent de 150L.

 Compteur Linky. Gaz de ville disponible, non relié à l'appartement.

 Classe énergétique : C. 

Diagnostics disponibles.

 Taxe foncière : 1350€. 

Charges de copropriété : 110€/mois. 

Cet appartement allie charme, confort et emplacement idéal. 

À découvrir rapidement !

 Pas d'agence svp. 

Particulier a particulier. 

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