T4 traversant à la Roseraie – Vue Panoramique

🌟 MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT À LA ROSERAIE - VUE PANORAMIQUE 🌟 ✨ TOULOUSE, UNE VILLE D'EXCEPTION ✨

Élue 1ère destination mondiale à visiter par le célèbre Lonely Planet, Toulouse séduit par son dynamisme incomparable et sa douceur de vivre. Ville étudiante par excellence avec ses 130 000 étudiants, la Ville Rose est aussi une métropole économique en plein essor, notamment grâce à ses filières aéronautique et spatiale de renommée mondiale. Découvrez une cité où patrimoine historique et innovation cohabitent harmonieusement, où les terrasses ensoleillées bordent la Garonne, et où la gastronomie du Sud-Ouest ravit les papilles. Entre festivals culturels, matchs du Stade Toulousain et richesse architecturale, Toulouse offre un art de vivre unique qui attire chaque année de nouveaux habitants conquis par son charme indéniable.

🏡 UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE TOULOUSE ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 94,27m² situé dans le quartier dynamique de La Roseraie à Toulouse !

✨ CE QUI VOUS ATTEND...

 Imaginez-vous profiter chaque jour d'une vue panoramique exceptionnelle depuis votre loggia fermée, dans un appartement traversant baigné de lumière naturelle. 

Situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet espace de vie vous offre : 

-Une entrée spacieuse avec rangements

-Un beau séjour lumineux avec grandes baies vitrées

 -3 chambres confortables (11.5 m², 12.6 m², 12.7 m², dont 2 avec placards)

 -Une cuisine équipée (four, plaque et lave-vaisselle) prolongée par un cellier (5 m²).

 Une salle de bain et WC séparés

-Une loggia fermée offrant une vue dégagée sur les toits de Toulouse

-Une place de stationnement privative 

💫 LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 

Appartement traversant pour une ventilation naturelle optimale Grandes baies vitrées pour un intérieur inondé de lumière Vue dégagée en hauteur pour contempler Toulouse Espaces généreux et modulables selon vos envies Position privilégiée en retrait des axes bruyants

🏢 UNE RÉSIDENCE OÙ IL FAIT BON VIVRE 

Résidence fermée et sécurisée avec interphone vidéo Places de stationnement visiteurs disponibles Local à vélos en pied d'immeuble Présence d'un gardien pour l'entretien quotidien

📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL, TOUT L'ESSENTIEL ACCESSIBLE À PIED 

Métro ligne A (station Roseraie), à 3 stations de l’hypercentre Jean Jaurès, à 2 stations de la Gare Matabiau Lignes de bus L9 (rapide) et N°36 à seulement 2 minutes à pied Quartier en pleine renaissance avec l'arrivée de nouveaux équipements Parc arboré "Pierre Rous" au pied de la résidence Pharmacie et médecins à 1 minute à pied Commerces, supermarché et laboratoire médical à proximité immédiate Établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles à pied Accès rapide au périphérique (sortie 15)

👪 POUR QUI? 

Ce bel espace de vie convient parfaitement aux familles à la recherche d'espace et de confort, aux colocations désireuses de partager un lieu de vie chaleureux, aux personnes âgées souhaitant bénéficier de tous les services accessibles à pied et d'un ascenseur pour leur confort quotidien, ou encore aux professions libérales souhaitant allier lieu de vie et de travail.

📋 INFORMATIONS PRATIQUES Adresse: Résidence Jolimont-Roseraie 170 rue de Périole, 31500 Toulouse Surface: 94,27m² (loi Carrez) Performance énergétique : Catégorie D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Information non communiquée.

 Prix : 250 000€

💬 N'ATTENDEZ PLUS! 

N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite. Premier contact par mail privilégié.