T4 - Etage élevé - Proche Tête d'Or - Myimmoneeds
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69100 Villeurbanne

T4 – Etage élevé – Proche Tête d’Or

298 000 €
Favoris
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 3 avril 2024 à 16:31
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    75 m2
  • Etage du bien
    9ème / 11
  • Année de construction
    1983

Appartement T4 à vendre, à proximité du parc de la Tête d'Or, des transports (Métros A et B, T1 / T4, bus C2), des crèches et des écoles.

 L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré. 

L'appartement a été rénové entre 2018 et 2019. 

Il est situé au 9ᵉ étage sur 11, dans une copropriété bien entretenue (avec locaux vélo).

 Sa disposition : 

- Entrée, 

- Pièce principale avec cuisine ouverte, attenante à un grand garde

-manger et donnant sur un beau balcon, - Trois chambres de 12.43 m², 11.64 m² et 9.21 m²,

 - Une salle de bain avec baignoire,

 - Un WC séparé.

 Une cave complète le bien, et il est possible d'acquérir une large place de parking en sous-sol (pour une voiture et un deux-roues) en sus pour 15 000€. 

DPE C (diagnostic réalisé en mars 2024), Pompe à chaleur réversible (climatisation) et radiateurs électriques individuels dans deux des chambres, Eau chaude par cumulus, Estimation d’énergie : 850 à 1190€/an (prix moyen des énergies indexé au 1ᵉʳ janvier 2021). 

Bien vendu soumis au statut de la copropriété (copropriété de 64 lots). 

Montant moyen annuel des charges : 1775€. 

Aucune procédure en cours. Vente en direct propriétaires.

 Pas de frais d’agence.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 

1ᵉʳ contact de préférence par la messagerie leboncoin, ou par appel téléphonique.

Adresse: 69100 Villeurbanne
Ville: Villeurbanne
ID du programme : 447417
Prix : 298 000 €
Surface habitable: 75 m2
Surface loi carrez: 75 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 9ème
Nombre étages immeuble: 11
Date de construction: 1983
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 100
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 100 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 75 m2
Surface loi carez : 75 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1EntréeNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

100 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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