T4 – Etage élevé – Proche Tête d’Or

Appartement T4 à vendre, à proximité du parc de la Tête d'Or, des transports (Métros A et B, T1 / T4, bus C2), des crèches et des écoles.

 L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré. 

L'appartement a été rénové entre 2018 et 2019. 

Il est situé au 9ᵉ étage sur 11, dans une copropriété bien entretenue (avec locaux vélo).

 Sa disposition : 

- Entrée, 

- Pièce principale avec cuisine ouverte, attenante à un grand garde

-manger et donnant sur un beau balcon, - Trois chambres de 12.43 m², 11.64 m² et 9.21 m²,

 - Une salle de bain avec baignoire,

 - Un WC séparé.

 Une cave complète le bien, et il est possible d'acquérir une large place de parking en sous-sol (pour une voiture et un deux-roues) en sus pour 15 000€. 

DPE C (diagnostic réalisé en mars 2024), Pompe à chaleur réversible (climatisation) et radiateurs électriques individuels dans deux des chambres, Eau chaude par cumulus, Estimation d’énergie : 850 à 1190€/an (prix moyen des énergies indexé au 1ᵉʳ janvier 2021). 

Bien vendu soumis au statut de la copropriété (copropriété de 64 lots). 

Montant moyen annuel des charges : 1775€. 

Aucune procédure en cours. Vente en direct propriétaires.

 Pas de frais d’agence.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 

1ᵉʳ contact de préférence par la messagerie leboncoin, ou par appel téléphonique.